Attraktives Restaurant mit großer Terrasse in bester Kreuzberger Kiezlage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in Kreuzberg mit einer äußerst attraktiven Miete und einer ausgezeichneten Kiezlage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses Restaurant verfügt über eine großartige Terrasse mit 200 Sitzplätzen im Freien, ideal für sonnige Tage und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich stehen im Innenraum des Restaurants weitere 200 Sitzplätze zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst alles, was Sie für ein erfolgreiches Restaurant benötigen. Hier finden Sie eine vollständige Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können, um Ihre Gäste zu begeistern. Die großzügige Terrasse bietet einen wunderbaren Ort, um unter freiem Himmel zu speisen und eine angenehme Atmosphäre zu genießen.

Das Restaurant bietet nicht nur eine vielseitige Speisekarte, sondern auch ein umfangreiches Erlebnisangebot. Hier haben Sie die Möglichkeit, private Feiern, Firmenevents oder besondere Anlässe wie Geburtstage und Hochzeiten auszurichten. Die vorhandene Bühne und die Musikanlage bieten zudem die Möglichkeit, Live-Musik oder andere Unterhaltungsevents zu präsentieren.

Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und bietet mit ihrer Terrasse und einem Biergarten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Gäste, das schöne Wetter und eine entspannte Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlich finden regelmäßig Veranstaltungen im Restaurant statt, insbesondere am Wochenende, um eine abwechslungsreiche Unterhaltung zu bieten.

Dieses Restaurant in Kreuzberg ist eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der beliebtesten Gegenden Berlins ein Restaurant zu betreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kreuzberg.
Kreuzberg ist ein pulsierender Bezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Lage vom Objekt bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung, ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Für das Inventar und Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 245.000 € VB erhoben.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 340 m².

Ausstattung / Inventar:
Bar / Tresen
Biertheke
Dunstabzugsanlage
Fettabscheider
Gasanschluss
Gastraum / Terrasse Mobiliar Tische & Stühle
Geschirr & Equipment
Gas-/ Elektroherde
Heißluftöfen und Kombidämpfer
Kaffeemaschine Siebträger
Kassensystem
Kühlhaus/-zelle
Kühlschränke
Kühltisch / Saladette
Kühlvitrine
Lavasteingrill / Grillplatte
Professionelle Fritteuse
Starkstromanschluss
Tiefkühlschränke
3 Braukessel
15 Biertanks
Zu- & Abluft mit Wärmetauscher für den Gastraum


Voll ausgestattete Gastro-Küche - alles komplett eingerichtet!

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Erlebnisgastronomie, Restaurant

Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandlungsbasis

Das Objekt hat schon folgende Genehmigungen/Konzessionen: Vollkonzession (Küche), Alkoholkonzession mit zusätzlicher Erlaubnis der Bierproduktion und Livemusik

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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Für weitere Informationen und Objekte finden Sie auf: www.immo-4g.de

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