Top ausgebaute Gastronomiefläche in Centerlage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Backshop/Coffeeshop erfolgreich betrieben wird. Inmitten des lebendigen Bezirks Mitte-Wedding gelegen, bietet sie eine erstklassige Lage in einem belebten Einkaufscenter.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über einen einladenden Gastraum, der dank seiner modernen Einrichtung und gepflegten Atmosphäre bereits einen unvergleichlichen Eindruck hinterlässt. Eine Vollkonzession für die Küche ist bereits vorhanden, was Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten eröffnet.

Die monatliche Miete für dieses Juwel beträgt 2.845,00 €. Darüber hinaus wird für das hochwertige Inventar und die erstklassige Lage eine flexible Ablösesumme von 40.000,00 € veranschlagt, die verhandelbar ist.

Der Zustand der Immobilie ist makellos und betriebsbereit. Sie können Ihren Traum von einem eigenen Betrieb oder einer Expansion sofort verwirklichen. Das Objekt ist vollständig eingerichtet und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit könnte Ihr nächster Schritt zu einem erfolgreichen gastronomischen Unterfangen sein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und bringen Sie Ihre Visionen in diesem etablierten Standort zum Leben!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem belebten Viertel im Bezirk Mitte-Wedding in 10785 Berlin. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal für ein florierendes Gastgewerbe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Straßen und der Potsdamer Platz, die als Hotspots für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse bekannt sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen zahlreiche Parks, Restaurants und Kinos zur Verfügung, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und umfasst eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Bürogebäuden. Dies schafft eine dynamische Umgebung, die sowohl tagsüber als auch abends belebt ist und eine optimale Kundenfrequenz für Ihr Unternehmen bietet.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 2.845,00 €
Bruttowarmmiete: 4.500,00 € inkl. MwSt.
Ablösesumme/Kaufpreis: 40.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 50 m²
Räume: 1

Geeignet für:
Bäckerei/Backshop/Bistro
Café/Coffeeshop
Eisdiele/Eiscafé
Imbiss/Fast-Food-Restaurant
Konditorei/Patisserie
(Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.)

Nicht erwünscht:
Asiatisch/Burger/Eisdiele (Konkurrenzschutz)

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
10 Jahre (Verhandelbar)

Inventar und Ausstattung:
Kleine Küchennische
Crêpes- und Waffeleisen
Dunstabzugsanlage/Fettabluft
Geschirr & Equipment
Kaffeemaschine Siebträger
Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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