Eventsaal / Tanzsaal in Berlin Tegel ideal für Gastronomie, Eventlocation, Einzelhandel , Sportstudio uvm.

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einzigartige Gewerbe-Immobilie, die derzeit zur Miete angeboten wird. Mit einer monatlichen Miete von 7.506,06 € (plus Staffelmiete) und ohne Ablösesumme bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Die großzügige Gesamtfläche von 600 m² verteilt sich auf 4 weitläufige Räume und schafft ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet enormes Potenzial für zukünftige Betreiber: Durch einen Umbau kann eine Vollkonzession für Gastronomie oder andere Gewerbevorhaben erlangt werden. Dies eröffnet unbegrenzte Möglichkeiten und maximale Flexibilität für Ihre Vision.

Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Reinickendorf-Tegel, einer lebendigen und gut vernetzten Gegend, die sich ideal für ein erfolgreiches Gastgewerbe eignet.

Die Immobilie bietet enormes Potenzial: Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 10 Metern und zwei großzügigen Ebenen ist sie ideal für kreative Konzepte. Der historische Tanzsaal in der Buddestraße wurde 1906 als "Trapp's Festsäle" eröffnet und diente jahrelang als Veranstaltungsort. Nach seiner Wiederentdeckung bietet sich nun die seltene Chance, dieses prachtvolle Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und bietet damit eine einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes historisches Gebäude wieder zum Leben zu erwecken.

Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und neue Möglichkeiten zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt, bevor es jemand anderes tut!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Reinickendorf im Stadtteil Tegel, in 13507 Berlin.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie dem Tegel-Center und den Hallen am Borsigturm, die zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants beherbergen.

Dank der direkten Anbindung zur A111 ist die Immobilie schnell erreichbar, das naheliegende Tegelcenter bietet ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für ihre Gäste und Kunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal erreichbar: Der U-Bahnhof Alt-Tegel (Linie U6) sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Tegel (Linie S25) ist ebenfalls nicht weit entfernt.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Tegeler See und der Tegeler Forst bieten Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Natur.
Auch Kinos, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Gewerbliche Nachbarschaften sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, wie z.B. das Gewerbegebiet "Am Borsigturm", das eine Vielzahl an Unternehmen beheimatet.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, lebendige Wohngegend mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Daten und Fakten:

Nettokaltmiete: 7.506,06 € monatlich
Staffelmiete: Jährliche Erhöhung von 1.251,01 € pro Monat, mit einer Zielmiete von 15.012,12 € nach 5 Jahren
Ablösesumme/Kaufpreis: Ablösefrei
Gesamtfläche: ca. 600 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 495 m²
Räume: 4
Lieferantenanfahrt: möglich
Parkplätze: Fläche dafür vorhanden, muss beantragt werden
Sitzplätze (bei einem Gastro Konzept): ca. 400
Unterkellert: Nein

Geeignet für verschiedene Gewerbevorhaben:
-Tanz- oder Sportstudio
-Theater
-Restaurant oder Erlebnisgastronomie

Aber auch ideal für:
-Büroflächen
-Einzelhandel, Fachgeschäfte, oder Boutique
-Kosmetik oder Wellness
-Praxisräume
-Supermarkt, Verbrauchermarkt oder SB-Warenhaus
-Versandhandel

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Flexibel zwischen 5 und 10 Jahren, abhängig vom Konzept und den Investitionen.

Bilder für das Exposé zur Verfügung gestellt von Janiesch Architektur

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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