Neuer Eigentümer für Wohnung mit Terrasse und Garten gesucht

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Energiepass

Objektbeschreibung

Eine großzügige Sonnenterrasse mit dem angrenzenden Garten sucht neue Selbstnutzer.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 großzügigen Eigentumswohnungen in einer Eigenheimsiedlung am ruhigen Ortsrand von Geltow.
Über die Hauseingangstreppe gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss rechts. Von dem großzügigen Wohnraum aus gelangt man über die schöne Sonnenterrasse direkt in den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Schlafraum, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Wanne und Dusche sind die Räume, die man im Erdgeschoss findet. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Unter- oder Kellergeschoss mit einem weiteren Wohnbereich aus Schlafraum, Duschbad und dem Abstellraum. Dieses Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Zugang zu dieser Wohnung, direkt vom Kellergeschoß aus.
Die Gasheizung im Keller des Hauses wurde durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt.

Lage

Geltow liegt ca. 3 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam inmitten eines ausgedehnten Naturschutzgebietes auf der vom Templiner See, dem Schwielowsee und dem großen Zernsee gebildeten Halbinsel.
Der Ort bildet mit den beiden Nachbargemeinden das Amt Schwielowsee, ein Name, der bereits auf die besondere landschaftlich reizvolle Lage im Seengebiet der Havel rund um Werder (Havel) hindeutet.
Der Reiherhorst ist eine ruhige Anliegerstraße abseits der Hauptstraße, hier findet man Vierfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Geltow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der Supermarkt, viele Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Objekt. Kita- und Grundschulcampus erfreuen sich stets wachsender Beliebtheit, wie auch das Vereinseben im Vereinshaus am Wasser.

Im Jahre 993 wurde Geltow erstmals urkundlich erwähnt.

Ausstattung

• Erdgeschoss
o Wohnraum mit angeschlossener Terrasse
o Schlafraum
o Küche mit Einbauküche
o Bad mit Wanne und Dusche
• Untergeschoss
o Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
o Abstellraum
o Schlafraum
• Kellerabteil
• Gartenanteil ca. 50 m²
• PKW-Stellplätze auf dem Bewohnerparkplatz

Sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnung kann sofort von Selbstnutzern bezogen werden, die Mieter haben ihr Mietverhältnis zum 30.11.24 gekündigt und sind ausgezogen.
Für Investoren bieten wir sehr gen die Mietverwaltung an und suchen solvente Mieter.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit 1990 als Hausverwaltung und Immobilienmakler in und um Werder (Havel) tätig.

Wir sind der bestellte Verwalter dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich wurden wir auch mit der Mietverwaltung für diese Wohnung beauftragt.
Die Angaben zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.

Provisionsfrei für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Gern verwalten wir als ortsansässiges Unternehmen Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnanlage.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Objekte verkaufen möchten.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.steinundco.de oder scannen den hinterlegten QR-Code.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

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Wohnungen Schwielowsee

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH Ansprechpartner Bernd Raeuber, Berliner Straße 75 in 14542 Werder (Havel).

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