Derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und EBK am Teltowkanal

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Wohnung zum kaufen in 14513 Teltow

PLZ /Ort:

14513 Teltow

Kaufpreis:

175.000,00 €

Wohnfläche:

54,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

54,00 m²

Preise

Kaufpreis:

175.000,00 €

Hausgeld:

360,86 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-04-25

E-Verbrauchskennw.:

56.80

Wertklasse:

B

Baujahr:

1997

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine wunderschöne vermietete 2- Zimmer-Wohnung in Teltow präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit viel Grün direkt am Teltowkanal.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 gebaut, verfügt über einen Personenaufzug und ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Im dritten Obergeschoss finden Sie die Wohnung mit einem nahezu perfekten Schnitt auf ca. 54 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele von der Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind lichterfüllte Räume, die jeweils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen. In den beiden Zimmern und in der Diele wurde Laminat verlegt.
Ein schön gestaltetes Wannenbad und eine gut ausgestattete Einbauküche runden diese Wohnung ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 360,86 € im Monat inklusive 66,00 € Instandhaltungsrücklage - mehr dazu finden Sie im Wirtschaftsplan der Hausverwaltung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Oktober 2023 gestellt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.385,72 € im Jahr.

Lage

Die Stadt Teltow gehört zum Landkreis Potsdam- Mittelmark und ist Teil der Metropolregion Berlin. Sie finden hier abwechslungsreiche Landschaften z.B. den Teltowkanal sowie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Stadt hat eine Vielzahl von Einkaufs -und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
Durch die ca. 250 m entfernte Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung nach Potsdam, Kleinmachnow sowie dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Die Linie S25 verkehrt im 10-Minuten-Takt nach Berlin. Mit dem Auto stehen Ihnen die Fernverkehrsstraßen B1, B101 und der Autobahnzubringer A115 zur Verfügung. Den Stadtbezirk Berlin-Steglitz erreichen Sie nach ca. 5 km und das Brandenburger Tor nach ca.20 km.
Insgesamt ist Teltow eine lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Fernwärme
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Kellerraum

Sonstige Angaben

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Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176 305 380 66 an. Es betreut Sie:
André Hertel

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

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Wohnungen Teltow

Derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und EBK am Teltowkanal lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Die NewHome Datenbank weist diese Immobilie der Kategorie Teltow zu. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.


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