MIT VIDEO: Kreta, Kefalas Chania: Atemberaubendes Kefalas-Retreat mit Berg- und Meerblick

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen und einladenden Haus im charmanten Dorf Kefalas. Dieses 2006 erbaute, schöne Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 89 m², perfekt gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 324 m². Es vereint Komfort, Stil und atemberaubende Aussichten, was es zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die einen ruhigen Lebensstil in Griechenland suchen.

Wenn Sie hereinkommen, werden Sie bemerken, wie hell und luftig sich der Raum anfühlt, dank der großen Fenster, die natürliches Licht in den Innenraum lassen. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familientreffen oder die Unterhaltung von Gästen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer öffnen sich zu Balkonen, die großartige Ausblicke auf die umliegenden Berge und einen Blick auf das Meer bieten, was diese Räume noch angenehmer macht.

Dieses Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils für Entspannung und Komfort konzipiert sind, und beide haben eigene Balkone, die atemberaubende Ausblicke bieten. Die beiden Badezimmer sind modern und geräumig und sorgen für Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Dachterrasse, auf der Sie die atemberaubende Aussicht auf die Berge und einen kleinen Blick auf das Meer genießen können. Es ist ein ausgezeichneter Ort für den Morgenkaffee oder den abendlichen Sonnenuntergang und bietet eine friedliche Flucht vor der Hektik des Alltags.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem ruhigen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Garten ist perfekt für gemütliche Spaziergänge oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Darüber hinaus erwartet Sie ein Whirlpool, der eine luxuriöse Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag bietet.

Dieses Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird und das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgt. Für die wärmeren Sommermonate sind auch Klimaanlagen installiert, die das Haus kühl und erfrischend halten. Die Aluminiumtüren und -fenster sorgen für Energieeffizienz und Langlebigkeit und tragen zur Gesamtqualität des Hauses bei.

Für Ihre Bequemlichkeit verfügt die Immobilie über einen privaten Parkplatz, sodass Sie ganz einfach kommen und gehen können, wie Sie möchten. Außerdem haben Sie durch die Nähe zum Dorf einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und Gemeinschaftseinrichtungen, was Ihr Wohnerlebnis verbessert.

Dieses Haus wird möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände, sodass Sie einziehen und Ihren neuen Raum sofort genießen können.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 89 m²
Grundstücksgröße: 324 m²
Schlafzimmer: 2 (jedes mit Balkon mit großartiger Aussicht)
Badezimmer: 2
Balkone: Zugänglich von beiden Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer
Dachterrasse: Atemberaubende Aussicht auf Berge und Meer
Garten: Friedliche und ruhige Lage
Whirlpool: Entspannendes Außenelement
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kühlung: Klimaanlage
Fenster und Türen: Energieeffizientes Aluminium
Parken: Privater Parkplatz
Dorflage: Kurzer Fußweg zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten
Möbliert: Möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände

Zusammenfassend bietet dieses schöne Haus in Kefalas eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Ruhe. Mit seiner wunderschönen Aussicht, dem ruhigen Garten und den modernen Annehmlichkeiten ist es die ideale Wahl für alle, die in ein Stück griechisches Paradies investieren möchten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/cF8yoImBUL4

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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