Kreta, Kamilari: Charmantes Haus mit 2 Wohnungen und kleinem Innenhof zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes Kamilari, nur wenige Gehminuten von den Tavernen und Cafés entfernt. Es handelt sich um ein Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 80 m² mit zwei separaten Wohnungen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Fläche von 40 m². Beim Betreten dieser Wohnung finden wir eine offene Wohnküche und ein Badezimmer. Eine Treppe führt uns in die obere Halbebene, Ontas, wo wir das Hauptschlafzimmer finden. Außerhalb der Immobilie steht ein kleiner Innenhof bereit, in dem Sie und Ihre Freunde Ihren Kaffee und Ihr Mittagessen genießen können. Die zweite Wohnung, über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Südküste, das Dorf Kamilari und die umliegenden Gebiete. Beim Betreten dieser Wohnung finden wir eine kleine Küche mit Wohnzimmer, das in einen zweiten Schlafbereich umgewandelt werden kann, und ein weiteres Badezimmer. Eine Treppe führt uns in das obere Halbgeschoss, Ontas, wo wir das Hauptschlafzimmer finden. Im oberen Außenbereich hat das Anwesen einen kleinen Sitzbereich-Balkon. Dies ist auch eine großartige Investitionsmöglichkeit, da eine der Wohnungen derzeit als AIRBNB-Einheit betrieben wird. Das Zentrum des Dorfes mit den Geschäften und Tavernen ist vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar. Alle berühmten Strände der Südküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Lage

Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.

https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=0zpQLRf6fO4jdVTf
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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