462 m² Bauland in der Gegend von Mardati mit uneingeschränktem Meerblick

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Flächennutzungsplan des Dorfes.
Dies gibt zukünftigen Käufern die Möglichkeit, insgesamt 226 m² plus Keller zu bebauen.

Die Aussicht auf Agios Nikolaos und die Bucht von Mirabello ist unglaublich. Aufgrund der Lage dieses Grundstücks wird das Haus, das hier gebaut wird, immer einen uneingeschränkten Blick auf Meer und Berge haben.

Alle notwendigen Dokumente, die benötigt werden, damit der Käufer eine Baugenehmigung beantragen und erhalten kann, sind verfügbar.

Dieses Grundstück hat noch weitere 80 m² Land, die als gemeinschaftlicher Gartenbereich genutzt werden können.

Die Fahrt zur modernen touristischen Stadt Agios Nikolaos dauert weniger als 5 Minuten.

Es gibt einen einfachen Zugang zu diesem Land. Dieses Grundstück ist über zwei Straßen erschlossen, eine auf der oberen und eine auf der unteren Seite des Grundstücks.

Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind in der Nähe vorhanden.

Busverbindung besteht mindestens stündlich nach Agios Nikolaos und Kritsa.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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