Kreta, Douliana : Atemberaubendes Grundstück mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eingebettet in die üppigen, ruhigen Außenbezirke auf dem Weg nach Vamos bietet dieses weitläufige Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Traumhausbauer. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von 33.450,44 m² und ist sorgfältig in drei verschiedene Parzellen unterteilt, von denen jedes sein einzigartiges Potenzial hat.

Das Kronjuwel des Grundstücks ist der obere Teil, der sich über 14.615,95 m² erstklassiges, bebaubares Grundstück erstreckt. Dieser Teil bietet die seltene Möglichkeit, eine luxuriöse 400 m² große Villa zu bauen, und bietet dem visionären Käufer eine ideale Grundlage für die Schaffung einer beneidenswerten Wohnsiedlung oder eines gehobenen Boutique-Hotels, wobei er von der großzügigen Größe profitiert, die durch die örtlichen Entwicklungsgesetze genehmigt wird. Die erstklassige Lage des Standorts an der Hauptstraße nach Vamos ermöglicht eine gute Sicht und Zugänglichkeit und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Panoramablick, der Anwohner und Gäste gleichermaßen verzaubern wird.

Als ob die Aussichten der oberen Etage nicht schon verlockend genug wären, umfasst die untere Grundstücksebene 9.792,49 m² und bietet ebenfalls Anspruch auf den Bau eines weiteren 400 m² großen Baukörpers. Dieser Raum könnte als Erweiterung des Hotels dienen, eine Reihe exklusiver Bungalows beherbergen oder eine separate große Villa beherbergen – was die Investitions- oder persönlichen Wohnmöglichkeiten weiter vervielfacht.

Abgerundet wird das Potenzialtrio dieser Immobilie durch ein 1.042 m² großes Eckgrundstück. Auch wenn dieser Raum nicht für den Bau vorgesehen ist, stellt er doch einen unschätzbaren Wert dar und bietet reichlich Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. umfangreiche Lagerräume, sichere Parkplätze oder sogar einen Landschaftsgarten, um die Gesamtästhetik und Funktionalität der Anlage zu verbessern.

Dieses Grundstück liegt nur 10 Autominuten vom kristallklaren Wasser und den goldenen Sandstränden des Strandes Kalyves entfernt und verspricht einen Lebensstil voller Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Die Kombination aus der Entwicklungsflexibilität des Standorts, seiner beneidenswerten Lage mit Meeresnähe und der Ruhe der umliegenden Landschaft macht ihn zu einem äußerst begehrten Grundstück.

Ganz gleich, ob Sie sich einen privaten Rückzugsort in der mediterranen Sonne, einen florierenden Hotelbetrieb oder eine Kombination aus beidem vorstellen, dieses vielseitige Anwesen ist der Schlüssel zur Verwirklichung Ihrer Vision. Beanspruchen Sie dieses Stück kretisches Paradies für sich und beobachten Sie, wie Ihre kühnsten architektonischen Träume Wurzeln schlagen und gedeihen.

Lage

Das malerische Dorf Douliana liegt auf einem Hügel und ist umgeben von Olivenhainen, was es zusammen mit seinen traditionellen Bauernhäusern und engen Gassen für alle die interessant macht, die das authentische Kreta kennenlernen wollen. Es gibt einige Cafés und Tavernen, sowie mehrere Kirchen. Auch einige schöne Wanderwege beginnen dort.

https://youtu.be/IbMilxHMC2Y?si=We1QRMfc3lYKfroK
Douliana – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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