Kreta, Roussa Ekklisia: Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück, schön gelegen am Hang eines Hügels in der Gegend von Roussa Ekklisia, einer aufstrebenden Entwicklungsregion, nur wenige Kilometer von Sitia im Nordosten Kretas entfernt.
Von seiner erhöhten Lage etwa 150 m über dem Meeresspiegel genießt das Grundstück einen atemberaubenden, freien Blick auf das Meer, das darunter liegende Tal und die umliegenden Hügel und Berge.

Es ist 8.281 m² groß und verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein Haus oder Häuser von bis zu 283 m², gebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden. Es würde viel Platz übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, einen Garten, einen Tennisplatz usw. zu errichten.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung und die Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefon- und Breitband-Internetleitungen) sind ziemlich nah und leicht zu erreichen.

Etwa 1.300 m (Luftlinie) vom Meer entfernt.
Zum nächsten Strand sind es nur ca. 3 Autominuten.
Nur etwa 7 Autominuten von der Stadt und 10 Autominuten vom Flughafen Sitia entfernt.
Der größere internationale Flughafen Heraklion liegt etwa 2 Autostunden von hier entfernt.

Lage

Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Ufer, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Ein langer Sandstrand umgibt eine breite Bucht östlich der Stadt. Unten im Fischerhafen befindet sich eine Promenade mit Tavernen und Cafés. Sitia gehört zum weniger touristischen Teil der Insel und bietet ursprünglichen und entspannten Lebensstil.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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