3 Zimmer Wohnung mit 88qm im DG eines ehemaligen 4 Seitenhofes zu vermieten

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Preise

Objektbeschreibung

Die hergerichtete Wohnung befindet sich in einem massiven Teil eines ehemaligen Vierseitenhofes. Der vordere massive Teil verfügt über ein Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in den Neunzigern saniert, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2021 zu Wohnung erschlossen wurde. Dieser Bereich verfügt über eine Gasheizung (Flüssiggas) und die Fenster sind isolierverglast. Direkt angrenzend befindet sich eine große Scheune in Holzbauweise, welche sich in einem guten Zustand befindet.

Lage

Die Gemeinde Arnsdorf liegt im Landkreis Bautzen und ist territorial zwischen der Landeshauptstadt Dresden (ca. 15 km entfernt) und Sächsischer Schweiz günstig gelegen und viele interessante Ziele sind leicht erreichbar.
Der Zug fährt fast immer aller halben Stunde. Für Gäste ohne Fahrzeug ist damit die Anreise kein Problem.
In nächster Nähe kann die Bierstadt Radeberg oder die Burgstadt Stolpen besucht werden.
Für Wanderfreunde sind die an Arnsdorf angrenzenden Waldgebiete Karswald und Massenei durchaus interessant - wandern von der Haustür aus.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Schlafzimmer 14,34 qm
Wohnzimmer 22,70 qm
Kinderzimmer 16,30 qm
Flur 6,59 qm
Küche 17,51 qm
Bad 6,70 qm

Die Wohnungen sind im Dachgeschoss entstanden und wurden nach modernen Standard hergerichtet, es sind helle Räume mit viel Tageslicht.

Alle Wohnungen werden einzugsbereit übergeben.
Auf dem Grundstück steht jedem Auto ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen sind ab 01.01.2023 frei, da sich die Wohnungen in der letzten Phase der Fertigstellung befinden.

Eine Besichtigung ist aber während der Fertigstellung kein Problem und kann auch kurzfristig von uns realisiert werden.
Die Bäder in den Wohnungen sind mit einer Dusche ausgestattet.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Wohnungen Arnsdorf (Landkreis Bautzen)

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