bezugsfreie 2 Zimmerwohnung / Unterhaching / TG Einzelstellplatz

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie und helle 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage in Unterhaching könnte Ihre neue Wohnung (Eigennutz oder Kapitalanlage) werden. Das Haus ist umfassend gepflegt und die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift.

Der große Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem Laminatboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee oder das Abendessen ist der sonnige Süd-Balkon. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach Norden.

Die Küche ist praktisch, kann mit der Türe abgeschlossen werden und bietet ein Fenster zum lüften. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird vom Käufer wahrscheinlich renoviert werden. Hilfreich ist auch die kleine Abstellkammer neben dem Flur.

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Es gibt eine gemeinsame Waschküche im Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit einer S-Bahnstation ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in den umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Ausstattung

- Wohnzimmer 18,64m²
- Schlafzimmer: 9,88m²
- Bad mit Wanne 3,46m²
- Küche mit Fenster 4,79m²
- überdachter Südbalkon 7,74m² (hälftig in der Wohnfläche enthalten)
- Abstelkammer 1,73m²
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe 6,65m²
- trockenes Kellerabteil
- Radlkeller
- TG Einzelstellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 212.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kartenansicht

Wohnungen Unterhaching

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