3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Potenzial: 66 m² zum Gestalten!

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Im Herzen eines soliden Gebäudes aus dem Jahre 1956 befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m². Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Westbalkon und genießen Sie den Start in den Tag auf dem kleineren Ostbalkon.

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2006 mit Vollwärmeschutz und Isolierverglasung profitieren Sie von einem optimalen Wohnklima und einer effizienten Heizleistung. Zudem sorgt die Fernwärmeheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Eine weitere Annehmlichkeit stellt der moderne Glasaufzug dar, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Innenbereich der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eigene Akzente zu setzen und die Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München-Laim (St. Ulrich), in unmittelbarer Nähe zur Fürstenrieder Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Laimer Bahn -sowie U-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus. In der Umgebung sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Auch der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark ist schnell erreichbar und bietet eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Veit-Stoß-Straße liegt zudem in der Nähe von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Veit-Stoß-Straße eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die grüne Umgebung machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort in München.

Ausstattung

- Isolierverglasung 2-fach (2006)
- Vollwärmeschutz (2006)
- Liftanlage
- Fernwärme
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3236


Thomas Käser
+087627298431, +4987627298431, +491604553582
Käser Immobilien

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