Exklusiver Neubau 1 Zimmer Wohnung

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei!

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 39,85 m²
Lage: Am Ortsrand von Pfalzgrafenweiler, nahe dem Zentrum*

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung im Nordschwarzwald. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Raumaufteilung und Ausstattung
- Diele: 2,61 m²
- Bad: 6,60 m², Tageslichtbad mit Markensanitärausstattung
- Kochen/Essen: 18,20 m²
- Wohnen/Schlafen: 12,44 m²
- Überdachte Loggia: Ausrichtung nach Nordosten

Merkmale der Wohnung
- Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Überdurchschnittliche Raumhöhe für ein angenehmes Raumgefühl
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

Gebäudeausstattung
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss

Nutzfläche gesamt: 7,68 m²
PKW-Stellplatz: Je Wohneinheit auf Wunsch verfügbar

Sonstiges
- Fahrradabstellraum und Müllraum vorhanden
- Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25.
November 2003

Lage

Pfalzgrafenweiler liegt idyllisch im Nordschwarzwald und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was sie besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Pendler macht.

Mit knapp 7.000 Einwohnern hat Pfalzgrafenweiler seinen ländlichen Charme bewahrt und überzeugt durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Schwarzwald lädt mit seinen klaren Bächen, romantischen Wanderwegen und schönen Aussichtspunkten zur Erholung und Entspannung ein.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind bequem erreichbar. Pfalzgrafenweiler profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B28 und B294 ermöglichen eine schnelle Anfahrt in die Städte Freudenstadt, Horb am Neckar und Nagold. Durch Bus- und Bahnverbindungen ist Pfalzgrafenweiler außerdem gut in den regionalen Nahverkehr integriert.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Wirtschafts- und Industriestandorten, wodurch Pfalzgrafenweiler auch für Berufspendler attraktiv ist. Gleichzeitig bleibt das Wohnen im Ort erschwinglich, was Pfalzgrafenweiler zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt macht.

Insgesamt bietet Pfalzgrafenweiler eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur. Wer Erholung und Natur in Kombination mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren schätzt, wird sich in Pfalzgrafenweiler zu Hause fühlen.

Ausstattung

Wärmeschutzverordnung im KFW 55 Standard
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fernwärme

Sonstige Angaben

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Kartenansicht

Wohnungen Pfalzgrafenweiler

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien keller Ansprechpartner Jürgen Keller, Roßhalde Weg 9 in 72270 Baiersbronn.

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