Münchens höchstes Penthouse mit 350 qm mit Panoramablick - Neuwertig, Luxuriös, Einmalig

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Energiepass

Objektbeschreibung

Hochsicheres Luxus-Penthouse und Panorama-Loft in einem.

Im höchsten Wohngebäude Münchens ist die Rundumsicht auf die Stadt und die Alpen traumhaft und unverbaubar. Außen zwei großen Dach-Terrassen, Balkon, und innen jede Menge Platz, ohne neugierige Blicke von Nachbarn.

Dieses hochmoderne Luxus-Penthouse wurde 2010 - 2011 nachträglich als Neubau auf das bestehende Gebäude aufgesetzt und 2018 energetisch komplett auf den neuesten Stand gebracht.

Beim Betreten der Wohnung im 22. Stock gelangt man in den zentralen Flur, welcher sowohl zwei Schlafzimmer, Gästebad, Masterbad en Suite, Ankleideraum als auch den loftartigen Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und die Küche erschließt. Zwei weitere Schlafzimmer einbaubar, ohne das Wesen des Penthauses zu verändern!

Ebenfalls findet sich hier eine zweite Terrasse die sowohl vom Masterschlafzimmer als auch vom Masterbad betreten werden kann. Der Blick über die Stadt, den Olympiapark bis in die Alpen ist atemberaubend.

Der ca. 110 m² große Wohn-Essbereich besticht in Verbindung mit einer beindruckenden Raumhöhe von 4,50 Metern, den bodentiefen Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht sowie der Süd-West-Ausrichtung, über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre.

Im 23. Stock begrüßt einen der Wintergarten und eine einzigartige Dachterrasse mit einem unvergleichbaren Blick über München bis in die Alpen.

2018 wurde das Penthouse komplett renoviert.
Durch den Einbau einer eigenen Wärmepumpe, ausschließlich für dieses Penthouse, wurden die Heizkosten auf ein Minimum gesenkt und man ist vollkommen unabhängig von der Versorgung des Gebäudes.

Die hochwertige Schreinerküche ist stauraumoptimiert ausgestattet. Die Firmen Gaggenau und Miele sind hier selbstverständlich vertreten.

Klimaanlage, ein offener Kamin, Bodenheizung in allen Räumen sowie moderne Bose Systems und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Dass die komplette Technik über ein BUS System gesteuert versteht sich von selbst.

Auf Wunsch kann das hochwertige Inventar mit erworben werden.

Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplätze (nicht im Preis inbegriffen) sowie diverse Abstellräume und Kellerräume.

Dachterrasse im 23. Stock mit Penthouse im 22. Stock, mehr geht in München fast nicht

Lage

Die Nähe zum Olympiapark, zum Lerchenauer See und Nymphenburger Schlosspark bietet den Anwohnern einen sehr hohen Freizeitwert.

Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München.

Moosach ist ein beliebtes Wohnviertel, da es unter anderem sehr nah am Zentrum der Stadt liegt und man durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung nur wenige Minuten in die Innenstadt benötigt.

Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet

Für Autofahrer ist der Stadtbezirk ebenfalls sehr gut angebunden. Über die Dachauer Straße und den mittleren Ring sind die Innenstadt wie auch alle Autobahnen schnell und bequem erreichbar.

Ideal ist außerdem die direkte Nachbarschaft zum Olympia Einkaufszentrum mit einer kompletten Einkaufs- und Dienstleistungsinfrastruktur.

Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Privater Zugang zur Wohnung,
Dachterrasse im 23. Stock, Dachterrasse im 22. Stock, Glasbalkon im 22. Stock, Balkone im 21. Stock
Fahrstuhl,
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste WC
großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
Ankleidebereich
Hochwertige Spachteltechniken an den Wänden
exclusive Lampoon und Lichtanlage
Offener Kamin
Eichendielen (kerngeräuchte russische Eiche 25 mm)
Wannenbad
Videoüberwachung
Klimaanlage
eigene Wärmepumpe
Abstellräume
2 KFZ-Stellplätze
Motorradstellplatz,
und vieles mehr

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2023.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Dr. Bodo Graf von Hardenberg unter 0172 - 843 20 94

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Die Kosten für die beiden Tiefgaragenplätze betragen jeweils 29.500,- Euro. Drei weitere Tiefgaragenabteile, ein Motorradabstellplatz und ein grösserer Lagerraum in der Anlage werden mit gesamt 29.500,- Euro angeboten.

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Wohnungen München

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