Grüner Wohnen in einer kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bogenhausen - München

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Objektbeschreibung

Grüner Wohnen in einer kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bogenhausen - München

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!

Diese außergewöhnliche Immobilie ist gleichermaßen ideal für den Eigengebrauch als auch als ertragreiche Kapitalanlage geeignet.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrassen und 2 Bädern befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine erstklassige Lage in Bogenhausen.
Die unmittelbare Nähe zu renommierten Unternehmen sowie zur Isar und dem Englischen Garten macht es einfach, Interessenten für die Wohnung zu gewinnen.
Sie erreichen Ihre lichtdurchflutete Wohnung entweder über das Treppenhaus in wenigen Sekunden oder bequem mit dem Aufzug.
Nur wenige Schritte entfernt bietet die Tramlinie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grunddaten:
+ Adresse: Titurelstraße 5, 81925 München
+ 2.OG
+ Baujahr: ca. 1970
+ Denkmalschutz: ja
+ Hausgeld pro Monat: ca. EUR 357,00.- + EUR 22,00.- für Garage
+ Zustand: kernsaniert, sehr gut
+ Garagenstellplatz (keine Duplexgarage) gegen Aufpreis von EUR 35.000.-
+ Verfügbarkeit: sofort

Flächenaufstellung:
+ Wohnfläche: ca. 75,57 m2
+ Nutzfläche: ca. 6,99 m2
+ Gesamtfläche: ca. 82,56 m2

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage

München ist eine wunderschöne Stadt im Süden Deutschlands und die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre beeindruckende Architektur. Einer der bekanntesten Stadtteile Münchens ist Bogenhausen, der im Nordosten der Stadt liegt.
Bogenhausen ist ein gehobener und eleganter Stadtteil, der für seine exklusiven Wohngegenden und seine grünen Oasen bekannt ist. Es ist ein beliebter Wohnort für wohlhabende Einwohner und prominente Persönlichkeiten. Die Architektur in Bogenhausen ist vielfältig und reicht von historischen Villen bis hin zu modernen Wohnkomplexen. In diesem Stadtteil findet man zahlreiche charmante Straßen und Plätze, die von altem Baumbestand gesäumt sind.
Ein Wahrzeichen von Bogenhausen ist die Prinzregentenstraße, eine der bekanntesten Straßen Münchens. Sie erstreckt sich entlang des Ufers der Isar und ist von eleganten Gründerzeitvillen geprägt. Die Prinzregentenstraße ist auch Heimat vieler renommierter Museen und kultureller Einrichtungen, wie zum Beispiel der Villa Stuck und dem Haus der Kunst.
Ein weiteres Highlight in Bogenhausen ist der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt. Er bietet den Bewohnern und Besuchern von Bogenhausen eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier kann man durch weitläufige grüne Wiesen spazieren, an den Ufern des Eisbachs entlang schlendern oder im Biergarten Chinesischer Turm eine traditionelle bayerische Brotzeit genießen.
Bogenhausen bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Cosimastraße und die Prinzregentenstraße sind bekannt für ihre exklusiven Boutiquen und Designerläden. Hier findet man hochwertige Mode, Schmuck und Kunsthandwerk. Die gastronomische Szene in Bogenhausen ist ebenso vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars mit unterschiedlichen kulinarischen Angeboten.
Ein weiterer bemerkenswerter Ort in Bogenhausen ist der Friedensengel. Dieses monumentale Denkmal wurde 1899 errichtet und befindet sich auf einem Hügel am Rande des Englischen Gartens. Der Friedensengel ist ein Symbol für den Frieden und erinnert an das Ende der langen und blutigen Kriege in Europa.
Insgesamt ist Bogenhausen ein einzigartiger Stadtteil von München, der mit seinem Charme, seiner Eleganz und seinem kulturellen Reichtum beeindruckt. Es vereint historische Pracht mit modernem Lifestyle und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Ob man die grüne Natur des Englischen Gartens erkunden, in exklusiven Boutiquen einkaufen oder die kulturellen Schätze der Prinzregentenstraße entdecken möchte, Bogenhausen hat für jeden etwas zu bieten.

Ausstattung

+ Wohnen/Küche 1
+ Kinderzimmer 1
+ Terrasse 1+2
+ Schlafzimmer 1
+ Bad 1+2
+ Diele 1
+ Kellerabteil 1
+ Aufzug ja
+ PKW-Stellplatz gegen Aufpreis EUR 35.000.-

Heizung und Energie:
+ Heizung, EnEV: Fernwärme
+ Verbrauchsausweis 140 kWh/(m2*a), liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Walter Ebert war ein renommierter Architekt, der für seine markanten und visionären Bauwerke bekannt war. Eines seiner herausragenden Werke ist das Terrassen-Gebäude in München, das eine bemerkenswerte Bereicherung der städtischen Architektur darstellt.
Das Terrassen-Gebäude wurde in den 1950er Jahren von Walter Ebert entworfen und gilt als eines der bedeutendsten Beispiele für den modernen Baustil dieser Zeit. Es befindet sich in der Nähe des Münchner Stadtzentrums und hat sich seit seiner Fertigstellung zu einem architektonischen Wahrzeichen der Stadt entwickelt.
Die markanteste Eigenschaft des Terrassen-Gebäudes sind die auffälligen Terrassen, die entlang der Fassade angeordnet sind. Diese terrassenartige Struktur verleiht dem Gebäude eine einzigartige Ästhetik und schafft gleichzeitig großzügige Freiflächen für die Bewohner. Die Terrassen dienen als private Außenbereiche und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft.
Das Design des Terrassen-Gebäudes war seiner Zeit voraus und spiegelt die Ideen des modernen Städtebaus wider. Walter Ebert strebte danach, eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur herzustellen. Die Terrassen fungieren als Brücke zwischen dem Innen- und Außenraum und schaffen eine nahtlose Integration mit der umgebenden Umwelt.
Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Terrassen-Gebäudes ist die Verwendung von Beton als dominierendes Baumaterial. Walter Ebert nutzte Beton auf innovative Weise, um klare Linien und geometrische Formen zu erzeugen. Das Ergebnis ist eine architektonische Struktur, die sowohl robust als auch ästhetisch ansprechend ist.
Das Terrassen-Gebäude wurde als wegweisendes Beispiel für zeitgenössische Architektur anerkannt. Es verkörpert die Ideale des modernen Wohnens und der urbanen Lebensqualität. Das Gebäude bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine einladende Umgebung, die das Wohlbefinden und die Interaktion der Bewohner fördert.
Walter Eberts Terrassen-Gebäude ist ein herausragendes architektonisches Meisterwerk, das die Münchner Skyline bereichert. Es steht für Innovation, Ästhetik und Funktionalität und ist ein wichtiger Beitrag zur Architekturgeschichte Münchens. Das Gebäude bleibt ein zeitloses Symbol für visionäres Design und eine inspirierende Quelle der Begeisterung für Architektur- und Designliebhaber.

Kartenansicht

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