KAPITALANLAGE - VERMIETETES HÜBSCHES APARTMENT INKL. STELLPLATZ !!! UNI-Nähe - Terrasse und Garten

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Objektbeschreibung

Bitte nur schriftliche Anfragen.

KAPITALANLAGE - VERMIETETES HÜBSCHES APARTMENT INKL. STELLPLATZ !!! UNI-Nähe - Balkon und Garten

Schönes teilmöbliertes Apartment (nicht barrierefrei) mit eigener Terrasse sowie für die Bewohner großes Gartenareal mit herrlichen Liegeflächen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Wegen dieser Lage sehr beliebtes und gepflegtes Apartmenthaus mit solider Bewohnerstruktur in Uninähe. Dem Apartment ist ein Parkplatz im Gartenbereich zugeordnet. Die große Garten-Rasenfläche hinter dem Haus wird in der warmen Jahreszeit gerne genutzt.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bilder sind Beispielfotos, da die Wohnung vermietet ist.

Lage

Stadtbusanbindung zu Uni / City / Hbf. schräg über die Straße, zur City ca.15 Minuten. BAB-Anbindung -- in alle Richtungen auch nur wenige Fahrminuten, ebenso zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten in Alt-Bretzenheim - nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Im Eingangsbereich Nische für Einbaukleiderschrank, gepflegtes Duschbad, hell und deckenhoch gefliest.
Im Wohnbereich integrierte zweiteilige neuwertige Singleküche mit zwei Hängeschränken, Unterbau-Kühlschrank und weiterer Unterschrank mit Spüle.

Wohn-Schlafraum, weißes ISO-Fensterelement / Terrassentür, Gaszentralheizung. Fussböden: Laminat, Fliesen. Im Untergeschoss gibt einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Bedienung mit Centstücken.

Das Apartment ist seit 2020 vermietet.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluß. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objekts und der Einrichtungen überzeugen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der ihm vom Verkäufer gemachten Angaben und schließt die Haftung für alle ihn nicht selbst bekannten Umstände aus.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshause Ansprechpartner Annette Hapelt, Am Wald 3 in 55270 Ober-Olm.

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