Soeben reserviert: Sundowner und Rhein-feeling: Besondere Maisonette mit 4 Terrassen!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Sorry, dieses besondere Objekt wurde leider soeben verbindlich reserviert!

Diese sehr besondere Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen (ca. 136 m²) außer viel Platz auch noch Sonne, Licht und einen traumhaften Rundumblick. Aber das ist noch nicht alles: Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach fußläufig zu erreichen (zB. Wiener Platz) genau wie auch die nahegelegene Rheinpromenade (ca. 5 Fuß-Minuten). Hier läßt sich wunderbar die Seele baumeln oder man kann sich auspowern beim Joggen, Insidern, Radeln oder Paddeln.

Aufteilung:
6.OG: 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Wendeltreppe zum OG.
7.OG: Großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Wohnküche mit Balkon, 3.Schlafzimmer mit Bettpodest und ebenfalls Balkonzugang, Gäste-WC, Abstellraum auf der Terrasse.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Allg. Waschküche ebenfalls im KG.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Köln-Mülheim und bietet außer einer sehr guten Infrastruktur auch hervorragende Verkehrsanbindungen.

Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.

Struktur der Bevölkerung von Köln-Mülheim (2019):


Durchschnittsalter der Bevölkerung: 39,6 Jahre (Kölner Durchschnitt: 42,0 Jahre)
Ausländeranteil: 32,6 % (Kölner Durchschnitt: 19,4 %)
Arbeitslosenquote: 12,4 % (Kölner Durchschnitt: 7,6 %
Schulen
Hölderlin-Gymnasium
Rhein-Gymnasium
Genoveva-Gymnasium
Elly-Heuss-Knapp Realschule
Johann-Bendel-Realschule (vormals Realschule Danzierstraße, davor Realschule Pestalozzistraße)
Realschule Lasallestraße
Hauptschule Tiefentalstraße
Trude-Herr-Gesamtschule[17] (vormals Städtische Gesamtschule Köln-Mülheim, davor Hauptschule Rendsburger Platz)
Katholische Grundschule Luzerner Weg
Katholische Grundschule Horststraße
(Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Highlights: 4 Balkonterrassen (gesamt ca. 60 m²) mit Panoramablick Abendsonnenfeeling

Stattlicher Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Kuschelwärme,

Personenfahrstuhl

Heizung: Gas-Zentralheizung (2008)

Fenster: Alu-Isofenster (zu den Balkonen vorwiegend bodentief)

Fußböden: hauptsächlich Marmor- Fliesenböden, teilweise Laminat.

Sanitär: 1 Bad mit Wanne, Waschbecken WC, 1 kl. Gäste-WC im OG.

Stellplätze: optionale Anmietung im Hinterhof (Warteliste)

Es besteht Ren/San.-Bedarf (Sanitär, Küche, Maler- Fußbodenarbeiten)

Sonstige Angaben

Ein Energiepass (nach Verbrauch) liegt vor mit einem Endenergieverbrauch 89,3 KWh/m²*a.

Die Wohnung war bisher an eine WG vermietet (Komplettmiete pausch. 1200,- EUR) und ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

Kartenansicht

Wohnungen Köln

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Haus & Finanz Konzept Böcher Ansprechpartner Clemens Maria Böcher, Am Schönenhof 21 in 36148 Kalbach.

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