CITYHOUSE: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit in Köln Riehl mit Gemeinschaftsgarten und Balkon

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut geschnittene, helle und gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Riehl, Baujahr ca. 1961.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen und verleiht der Wohnung einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter.
Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten, Schränke und andere Möbel bieten. Eines der Schlafzimmer und die Küche haben einen direkten Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktionell eingerichtet und im Kaufpreis enthalten.
Das großzügige Wannenbad, das 2001 modernisiert wurde, besticht durch seine helle und freundliche Gestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der hochwertige Echtholzparkettboden.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weiterer Stauraum steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Garage hat ein eigenes Grundbuch und kann bei Bedarf für 30.000 € separat erworben werden.

Das Hausgeld beträgt 277 € pro Monat inkl. Heizung & inkl. Rücklagen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet mit schöner Lage am Rhein, vielen Grünflächen und in Innenstadtnähe. Direkt am Zoo gelegen mit dem Botanischen Garten bietet Riehl zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Kölner Jugendherberge hat hier in Riehl ihren Sitz.
Baumgesäumte Straßen unterstreichen den sympathischen Charakter Riehls. An der Ausfallstraße Amsterdamer Straße ist das gleichnamige Kinderkrankenhaus beheimatet. Ebenfalls bekannt in Riehl ist das „Axa Hochhaus“ mit 45 Stockwerken, sowie der Verwaltungskomplex der DEVK.
Erholen kann man sich in Riehl im Botanischen und Zoologischen Garten,in der Flora, an der Rheinpromenade, in der Rheinaue oder an den Rheinuferwiesen die viel Grün und eine Menge Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten. Auch in Riehl gibt es einen Wochenmarkt - den Riehler Wochenmarkt.
Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den drei Stadtbahnlinien 13, 16 und 18 und der Buslinie 140 ist Riehl gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Zoobrücke gelangt man auf die B55a und über das Kreuz Ost auf die A3 und die A4.

Ausstattung

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Köln Riehl.
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Baujahr ca. 1961

- 2. OG

- Ca. 88 m²

- Boden: Parkett/ Fliesen

- Balkon

- Küche

- 1. Schlafzimmer

- 2. Schlafzimmer

- Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Abstellkammer

- Großzügiges Wannenbad, Baujahr 2001

- Keller

- Garten (Gemeinschaftsnutzung)

Das Hausgeld beträgt 277 € pro Monat inkl.Heizung & inkl. Rücklagen

Eine Garage kann separat erworben werden,
sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Sonstige Angaben

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Folgen des Widerrufs

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Ende der Widerrufsbelehrung

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