Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Horn-Lehe

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist in einer Wohnstraße, in ansprechender Lage von Horn-Lehe gelegen.

Bei der angebotenen Wohnung aus dem Baujahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m2, handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben. Das Objekt besticht durch die Wohnlage sowie durch die gute infrastrukturelle Anbindung.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über einen Abstellraum.

Zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum zugehörig. Im Gebäude finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Trockenraum.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. € 70.000,00.

Aktuell ist die Wohneinheit für 6.006,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie ist in einer Wohnstraße, in attraktiver Lage, gelegen. Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an die A 27. Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Technologieparks und der Universität ist die Wohnanlage sehr beliebt. Das nahegelegene Hollerland / Blockland, mit seinen Fleeten und Weideflächen, bieten optimale Naherholung. Das beliebte Horner Freibad sorgt für Abkühlung in der warmen Jahreszeit.

Ausstattung

Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir nachfolgend hinweisen:

- überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Waschmaschine

Sonstige Angaben

Bölts Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen (z.B. gesamte Bauakte ). Durch professionelle Fotos, setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Home Staging", mit unserer Partnerin gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. (Immobörse Nordwest)

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Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über 0172-4216361 ( Herr Bölts)

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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