Oberneuland - Top gepflegte Eigentumswohnung über 2 Ebenen und TG-Stellplatz

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese äußerst helle und ansprechende Eigentumswohnung über 2 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m2, befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage und ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem zur linken Hand sich zunächst die Treppe zum Dachgeschoss befindet. Ebenfalls linker Hand erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den Südbalkon. Vom Flur aus zur rechten Hand befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe vom Flurbereich erreichen Sie im Dachgeschoss einen großen Raum mit 4 Dachflächenfenstern sowie einen großen Abstellraum/bzw. begehbarer Kleiderschrank.
Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz geboten.

Lage

In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts entdeckten die Bremer*innen Oberneuland als beliebtes Ausflugsziel, so dass immer mehr gutsituierte Bürger*innen hier prachtvolle Sommersitze und sehenswerte Herrenhäuser errichteten. Noch heute ist der Stadtteil im Osten Bremens durchzogen von diesen Prachtbauten, die im Laufe der Zeit durch viele repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden. Gleichzeitig verraten aber auch zahlreiche alte Bauernhäuser und aktive Höfe, dass Oberneuland ein durch Landwirtschaft geprägter Stadtteil ist.
Typisch Oberneuland:
Das eher ruhige und beschauliche Oberneuland ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens. Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger*innen aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremer*innen beheimatet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen etc. finden Sie lediglich wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- moderne, geschmackvolle Einbauküche mit allen technischen Geräten
- ansprechende Raumaufteilung
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Designboden und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- indirekte Be- und Entlüftung
- Schallschutzfenster

Anmerkung:
Die Eigentumswohnung ist für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 12.240,00 vermietet

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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