Freie, sanierte Eigentumswohnung in City-Lage direkt an den Wallanlagen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn/-Schlafbereich mit Zugang zur Küche und zum Flur, ein modernes Badezimmer, kleiner Flur und helle Küche mit Einbauküche. Ein Kellerraum wird ebenfalls geboten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert (neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer und Gesamtrenovierung).
Die Wohnung wird frei geliefert. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 34,00 m² und liegt in sehr zentraler Lage zu den Wallanlagen und zum Stephani-Quartier. Sowohl der Hauptbahnhof, die Überseestadt, die Schlachte und die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Jahr 2024 wurde die zentrale Ölheizung auf eine zentrale Gasheizungsanlage umgestellt.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt zurzeit über eine Rücklage in Höhe von ca. 69.000,00 EURO.
Es wird regelmäßig in die Gesamtimmobilie investiert.
Für vermietende Eigentümer: Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf zurzeit € 103,00/Monat.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Bremen, einer pulsierenden Metropole im Norden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich u. a. durch seine Nähe zu den Wallanlagen, der Wallmühle, der Weser sowie der Überseestadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bremen, die Heimatstadt der berühmten Bremer Stadtmusikanten, besticht durch ihre maritime Atmosphäre und ihren historischen Charme. Die Altstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus und dem Bremer Roland ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bremen bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Die Stadt ist sowohl für ihre Hansegeschichte als auch für ihre moderne Infrastruktur bekannt.

Die Region um Bremen herum begeistert durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und ihre Nähe zur Nordsee. Die Bremer Stadtmusikanten und das Bremer Rathaus gehören zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die Stadt ist außerdem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

Wir möchten auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Einbauküche inkl. E-Geräte
- neuer Design-Boden
- neue Elektrik
- Fenster aus den 80erJahren (Phonstop)
- saniertes, geschmackvolles Bad
- komplett renoviert
- Toplage in Citylage
- Kellerraum (ca. 5 m²)
- modernes Treppenhaus
- gepflegtes Gebäude

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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