Freie, sonnige Eigentumswohnung in Schwachhausen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem regelmäßig sanierten Mehrparteienhaus, in einer Wohnstraße, in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Schwachhausen.

Die angebotene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 80,59 m2, aus dem ursprünglichen Jahr 1963, wurde zuletzt ca. 2017 renoviert (u. a. Bodenbeläge, Küche, Malerarbeiten, Elektrik).

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräume, ein Wannenbad, einen Flur, einen Abstellraum sowie über einen großen Keller- und Bodenraum.
Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen großen Bodenraum, einen Kellerraum sowie über Gemeinschaftsflächen.

Im Gebäude finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder (Zugang von außen ist gewährleistet) sowie einen Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Fassadendämmung steht noch aus. Hier liegt seit einigen Jahren ein Entscheidungsfindungsprozess vor. Die Erneuerung der Balkonbrüstungen und Bodenbeschichtungen erfolgte im Jahr 2017.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 neu eingebracht.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. € 1.250.000,00

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine Immobilie zur Selbstnutzung zu erwerben.

Lage

Dank der Lage in Schwachhausen und einer guten Infrastruktur ist diese als besonders attraktiv zu bezeichnen.

Mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City sowie in ca. 10 Minuten die Universität mit dem Fahrrad.
Die Schwachhauser Heerstraße sowie die H.-H.-Meier-Allee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, einen sonnigen Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie über eine Küche mit Einbauküche. Des Weiteren wird ein Kellerraum und ein Bodenraum geboten.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gerne hinweisen:

- Parkett-, Kork- und Laminatböden
- großer südwestlich ausgerichteter Balkon
- ISO-Verglasung (Kunststofffenster) aus dem Jahr 1996
- Kabelfernsehen vorhanden bei individuellem Vertragsabschluss
- Mini-Solaranlagen sind von der Gemeinschaft genehmigt
- Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrradraum, Waschraum)
- gepflegte Wohnanlage
- Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Boelts Immobilien OHG Ansprechpartner Andreas Bölts, Osterdeich in 28203 Bremen.

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