Repräsentative Eigentumswohnung in saniertem Altbau nahe Steglitzer Stadtpark!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Als eines der letzten unsanierten Häuser in der
Umgebung wurde das Haus in der Sedanstraße
aufwändig kernsaniert. Die Aufgabe war,
Funktionalität und Komfort mit der vorhandenen
Bausubstanz aus dem Jahre 1886 liebevoll zu
vereinen.

Auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung, weshalb
die kleine Eigentümergemeinschaft aus nur 6
Wohnungen besteht. Die Fassade erhielt eine
Wärmedämmung, um den aktuellen energetischen
Anforderungen gerecht zu werden. Dezent
angebrachte Stuckelemente und Isolierfenster aus
Holz sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Das Treppenhaus erreicht man über ein imposantes
Eingangsportal, welches mit Stuckelementen verziert
wurde. Hier fühlt man sich gleich wohl - Wertigkeit
ist der erste Eindruck.

Wer nicht zu Fuß gehen möchte, kann über einen
Nebeneingang ebenerdig zu einem Aufzug gelangen.
Über eine schlüsselgesteuerte Sicherheitsschaltung
fährt man direkt in die Wohnung und kommt im
eigenen Flur an.

Eckdaten
• Aufzug direkt in die Wohnung
• hochwertige Einbauküche
• großzügige Balkon und Loggia
• großer Wohnbereich und Essbereich
• exklusives Badezimmer mit Oberlicht
• elegantes Echtholzparkett
• Holzfenster
• Hauswirtschaftsraum
• Keller

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter zentraler Lage
im beliebten Bezirk Berlin-Steglitz.
Die Sedanstraße ist eine ruhige und wenig befahrene
Straße mit altem Baumbestand und zum Teil sehr
schönen und aufwändig sanierten Häusern.
Der wunderschön angelegte Stadtpark befindet sich
in ca. 100 Meter Entfernung. In der weitläufigen
Parkanlage mit altem Baumbestand und mehreren
kleinen Seen gibt es Erholung pur.
In ca. 3 Min. gelangt man zur Steglitzer Schloßstraße.
Sie bildet das Zentrum desOrtsteils und ist die
zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit
wichtigster Zentralort des Berliner Südens, an dem
man sich gern trifft. Viele Einkaufsmöglichkeiten
und gastronomische Einrichtungen laden zum
Flanieren. Höhepunkt ist das repräsentative neu
errichtete Einkaufszentrum „Das Schloß“. Hier bleibt
kaum ein Wusch offen und dann noch alles unter
einem Dach.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sie erreichen direkt einen Lidl, Edeka und einen
Toom Baumarkt. Weitere Fachgeschäfte und
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind, wie auch
vielseitige Gastronomie, in der direkten Umgebung
der Wohnung zu finden und fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist
hervorragend. In der direkten Umgebung der
Wohnung finden Sie viele unterschiedliche
Buslinien. Ein Bahnhof des öffentlichen
Nahverkehrs, der S- und U-Bahnhof Rathaus
Steglitz, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kartenansicht

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