Frisch sanierte 2,5-Zi. Wohnung in Schöneberger Kiez! English below

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich für den idealen Eindruck die Video-Tour unter unten stehenden Link an. Bei der Wohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mitten in Schöneberg. Die Wohnung ist derzeit leer und wurde gerade fertig saniert. So wurden z.B. die Wände gespachtelt oder das komplette Bad erneuert. Nach Betreten des Flures erreicht man auf der rechten Seite direkt das Wohnzimmer, welches zur Straße ausgerichtet ist. Obwohl es sich um eine Wohnung im EG/ Hochparterre handelt, befinden sich die Fenster auf circa zwei Meter Höhe, sodass man nicht direkt in die Wohnung schauen kann. Ein kleiner Grünstreifen schafft ebenfalls eine zusätzliche Distanz zum Bürgersteig. Hinter der ersten Tür links befindet sich das neu gestaltete, hochwertige Duschbad mit Fenster. Der zweite Raum auf der linken Seite ist die Küche, ebenfalls mit Fenster. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Am Ende des Flures befinden sich jeweils links und rechts die weiteren Schlaf-/Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag verkauft, so dass der neue Eigentümer sich seinen Bodenbelag flexibel aussuchen kann. Im Hinterhof befinden sich Außenstellplätze, von denen die jetzige Eigentümerin einen Stellplatz für 45€ im Monat angemietet hat. English Version: For the ideal impression, watch the video tour at the link below. The flat is a freshly refurbished 2.5 room flat in the middle of Schöneberg. The flat is currently empty and completely renovated. For example, the walls have been plastered and the entire bathroom has been renovated. After entering the hallway, you directly reach the living room on the right side, which faces the street. Although the flat is on the ground floor / mezzanine floor, the windows are located at a height of about two metres, so that you cannot look directly into the flat. A small green strip also creates an additional distance to the pavement. Behind the first door on the left is the newly designed, modern shower room with window. The second room on the left is the kitchen, also with window. The fitted kitchen can be taken over if desired. At the end of the corridor, the other bedrooms/children's rooms are located on the left and right respectively. The flat is in a freshly renovated condition. The flat is sold without flooring so that the new owner can choose his flooring flexibly. In the backyard there are outdoor parking spaces, of which the current owner has rented a parking space for 45€ per month.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage zwischen S Schöneberg und S Julius-Leber-Brücke. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Indoor-Beachvolleyball oder Bouldern kann man ebenfalls direkt um die Ecke. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zur Schöneberger Hauptstraße und zur Autobahn A103 und A100 aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schöneberger Gasometer. Mehrere Parks und Grünflächen sind von der Wohnung aus in Kürze zu erreichen. Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahn finden Sie wie folgt: + Bus 106/204 Leuthener Str. in circa 180 m / 2 Gehminuten + S- Bahn: Julius-Leber-Brücke in circa 450 m / 5 Gehminuten + S- Bahn: Schöneberg in circa 850 m / 11 Gehminuten + Autobahnauffahrt A103 in circa 1,5 Km / 4 Fahrminuten English Version: The flat is in a popular location between S Schöneberg and S Julius-Leber-Brücke. There are numerous cafés, restaurants and bars in the immediate vicinity. Indoor beach volleyballbouldering can also be found just around the corner. The location is also characterised by its proximity to Schöneberger Hauptstraße and the A103 and A100 motorways. The flat is located in a quiet side street near the Schöneberg Gasometer. Several parks and green spaces are within easy reach of the flat. Optimal connections to the public transport network and the motorway can be found as follows: + Bus 106/204 Leuthener Str. in approx. 180 m / 2 minutes on foot. + S-Bahn: Julius-Leber-Brücke in approx. 450 m / 5 minutes on foot + S-Bahn: Schöneberg in approx. 850 m / 11 minutes on foot + Motorway access A103 in circa 1.5 km / 4 minutes by car

Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: + Komplett neues Duschbad mit Fenster (2023) + Frisch sanierte Wohnung, inkl. gespachtelter Wände (2023) + Stellplatz im Hof anmietbar + Gut gelegen in Schöneberger Seitenstraße + Gefragte Wohngegend mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants + Nur ca. 450 m bis zum S- Bahnhof Julius-Leber-Brücke English Version: The freshly refurbished flat has the following features: + Completely new shower bathroom with window (2023) + Freshly refurbished flat, incl. plastered walls (2023) + Parking space can be rented in the courtyard + Well located in Schöneberg side street + Popular residential area with numerous cafés, bars and restaurants + Only approx. 450 m to the S-Bahn station Julius-Leber-Brücke

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. English Version: All information about the property comes the vendor, the estate agent cannot accept any liability for this. Errors excepted and subject to prior sale. This exposé is a preliminary information, only the notarised purchase contract is valid as legal basis.

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