5% Mietrendite - Verkauf

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Objektbeschreibung

\r\n\r\nIm 8. Obergeschoss einer sehr gepflegten und angenehmen Wohnanlage befindet sich dieses ca. 33 m² große 1-Raum-Appartment, welches direkt mit dem Aufzug zu erreichen ist.\r\n\r\nHinter dem Gebäude gibt es eine große Rasenfläche , Tischtennis , Schaukeln, Erholungsplätze mit Bänken, die gerne von den Bewohnern genutzt werden.\r\n\r\nVor dem Gebäude befindet sich ein hauseigener Kinderspielplatz. Die \r\nGartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice der ebenfalls im Objekt residiert. Dieses Angebot ist ideal als Singlewohnung oder Kapitalanlage.\r\n\r\nWie Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen können, besteht das Appartment aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick über das bergische Land. Das Appartment verfügt über eine geschickt eingefügte Küchenzeile, ein Wannenbad mit Wc und Stellplatz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stellfläche und Stauraum mittels der vorhandenen Einbauschränke.\r\n\r\nNeben einem Kellerabteil gehört ein Kfz-Stellplatz zum Appartment der miterworben werden kann.\r\n\r\nAusstattung\r\n\r\nDas Appartment verfügt über gefließte Böden, moderne Küchenzeile, modernes Bad/Wc mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, Einbauschränke im Flurbereich, bodentiefe Fenster\r\n\r\n

Lage

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. \r\n\r\nDie Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut: Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 17 Minuten. \r\n\r\nIm Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, das Restaurant \"Jadran\" und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. \r\n\r\nNeben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz: Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. \r\n\r\nBeliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergarten- und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Das Appartment verfügt über gefließte Böden, moderne Küchenzeile, modernes Bad/Wc mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, Einbauschränke im Flurbereich, bodentiefe Fenster

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Wohnungen Bergisch Gladbach

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