Modernes Apartment mit drei Schlafzimmern und Meerblick

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Objektbeschreibung

Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock in der Nähe des Zentrums von Agios Nikolaos mit schöner Aussicht auf das Meer und die Stadt.

Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und den Sandstränden entfernt.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut, jedoch wurde diese Wohnung im Jahr 2014 komplett renoviert und modernisiert und wird seitdem kaum genutzt.

Die Wohnung ist insgesamt 110 m² groß und umfasst: ein offenes Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Eckküche mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick, zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem hinteren Balkon, der ebenfalls Meerblick bietet, ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett, das auch als Büro mit Schlafsofa genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstauraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein Abstellraum.

Die Wohnung umfasst außerdem: eine Zentralheizung, ein Warmwasserbereitungssystem mit Solarkollektoren, zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer), doppelverglaste Aluminiumtüren und -fenster mit Fliegengittern, Zwei-Personen-Aufzug im Gebäude.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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