Kreta, Xirosterni: Renovierte großzügige Villa mit Meer- und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese perfekte Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im traditionellen Dorf Xerosterni. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 218 m² und liegt auf einem 326 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der geräumige Ess- und Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche mit Holzofen verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer und sein eigenes Badezimmer verfügen über einen separaten Eingang und bieten zusätzliche Gebäudedichte, sodass es in ein separates Studio-Gästehaus umgewandelt werden kann. Der erste Stock verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Balkonen mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit Whirlpool und gemütlicher Lounge, wo Sie Momente der Entspannung mit Blick auf das Meer genießen können. Darüber hinaus sorgen zwei Badezimmer en suite, ein großes Ankleidezimmer und ein Büroraum für ein komfortables Alltagsleben.

Draußen verfügt das Anwesen über einen umzäunten Landschaftsgarten und viele Sitz-, Ess- und Sonnenloungebereiche. Darüber hinaus gibt es einen neu errichteten Grillbereich, der von einer gefliesten Pergola überdacht ist, eine Spüle, einen Gefrierschrank und einen Lagerraum. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für einen privaten Swimmingpool vor.

HIGHLIGHTS

• 218 m² Wohnfläche • Meerblick • Solaranlage • Holzofen

• 326 m² Grundstück • 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer • Möbliert • Zentralheizung

Lage

Xerosterni ist ein ruhiges Dorf auf der Halbinsel Apokoronas, nur wenige Autominuten von Vamos, dem Verwaltungszentrum der Region, entfernt. Es bietet einen Panoramablick auf die White Mountains und ist von der ländlichen Ruhe von Olivenhainen umgeben. Ein Großteil der Dorfarchitektur ist in traditioneller Steinbauweise ausgeführt und es ist nur zehn Autominuten von der Küste und den schönen Sandstränden entfernt. Geschäfte, Cafés, Tavernen und andere Annehmlichkeiten finden Sie in Vamos, nur fünf Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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