Wunderschöne Villa in Vrysses zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Unglaubliche Villa in Vrysses zu verkaufen, eine Villa mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern mit einer Gesamtwohnfläche von 340 m² auf einem Grundstück von 4.908 m², weniger als zehn Autominuten vom Strand von Georgioupolis entfernt.

Über die Treppe am Eingang erreichen wir die Hauptvilla im ersten Stock, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Balkonen an der Vorder- und Rückseite enthält. Durch den Haupteingang haben wir das Wohnzimmer und den Essbereich offen mit der Küche, die komplett ausgestattet ist, inklusive Geschirrspüler. Die Küche enthält auch eine Frühstücksbar aus Glas und unbegrenzten Stauraum für Küchengeräte.

Die Villa verfügt über eine Gästetoilette und einen kleinen Stauraum auf dem Flur neben der Treppe, die zu einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Fenster führt, das den Raum wirklich hell macht. Zwei Stufen und Sie gelangen in das Badezimmer mit zwei Waschbecken unter dem großen Spiegel und einer Whirlpool-Badewanne. Derzeit verfügt das Badezimmer über eine Waschmaschine.

Es folgt das erste Schlafzimmer, das derzeit über zwei Einzelbetten, einen Konsolentisch mit Spiegel und einen großen dreitürigen Kleiderschrank mit vielen Schubladen zur Aufbewahrung von Kleidung verfügt.

Das zweite Schlafzimmer hat derzeit ein Doppelbett, einen dreitürigen Kleiderschrank und einen Konsolentisch mit Spiegel. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon auf der Rückseite der Villa.

Es folgt das dritte Schlafzimmer, das der Master in einem Loft mit Holzdecke und einem ziemlich großen begehbaren Kleiderschrank ist. Wirklich hell und geräumig, das derzeit mit einem Kingsize-Bett ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene gibt es eine Tür, die zu einem großen Balkon führt, der zur Vorderseite der Villa zeigt, die derzeit mit Gartenmöbeln und Fitnessgeräten ausgestattet ist.

Unten im Erdgeschoss befindet sich eine 102 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die für Gäste genutzt werden kann. Völlig autonom mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche, die auch komplett mit allen Geräten ausgestattet ist, enthielt eine Waschmaschine.

Das erste Schlafzimmer, das das Hauptschlafzimmer ist, verfügt derzeit über zwei Einzelbetten, einen großen Einbauschrank mit acht Türen und einen darin eingerahmten Fernseher. Das zweite Schlafzimmer ist groß und hell mit einem viertürigen Kleiderschrank, einem großen Schrank für zusätzlichen Stauraum für Kleidung und einem Konsolentisch.

Von der Eingangsseite der Wohnung gibt es eine geschlossene Garage und einen privaten Swimmingpool für die Gäste der Wohnung.

Im Erdgeschoss auf der anderen Seite befindet sich auch eine unfertige Wohnung von 80 m², die fertig gestellt werden kann und eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern für Gäste zur Verfügung hat oder noch besser als Ferienhaus vermietet werden kann, das auch einen weiteren privaten Swimmingpool auf dieser Seite hat.

Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage und Zentralheizung mit Gas für die gesamte Villa.

Lage

Das Dorf Vryses ist die Hauptstadt der Gemeinde Apokoronas. Es befindet sich 30 km südöstlich von Chania. Es liegt mitten in einer Flusslandschaft und ist bekannt für seine Milchprodukte, die hier verkauft werden. Es gibt eine hervorragende Auswahl an leckeren Käsesorten und köstlichem Joghurt. Wenn Sie also durch dieses Dorf fahren, nehmen Sie Platz auf einer der Terrassen und bestellen Sie Joghurt mit Honig. Die Bewohner dieses Dorfes sind in der Regel Bauern und Viehzüchter. Im Zentrum gibt es mehrere Restaurants, wo Sie verschiedenste kretische Spezialitäten bestellen können. Es gibt alle Arten von Geschäften und Cafés.

https://youtu.be/arEUd0xbgDw?si=8-d2s4TYXx2H_F66
Vryses - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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