Kreta, Vlichadia: Wunderschöner freistehender Bungalow in Meeresnähe mit fabelhaftem Garten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist ein kleines, aber komfortables Einfamilienhaus in der abgelegenen Gegend von Vlihadia, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta auf einem privaten Grundstück mit herrlichem Meerblick.

Das Haus liegt etwas außerhalb des kleinen Fischerdorfs Vlihadia, einem hübschen Küstendorf nördlich des beliebten Touristenortes Elounda.
Vor dem Anwesen befindet sich ein überdachter Parkplatz für ein Auto, der zum Anwesen gehört.
Ein paar Schritte führen in den Hauptbereich, wo der lebendige Blumen- und Strauchgarten mit seinen kleinen Wegen und detailreichen Ecken liegt.

Eine Pergola überdeckt eine geflieste Terrasse vor dem Hauseingang, wo ein schöner Couchtisch und Stühle einen schönen Platz bieten, um tagsüber im Schatten ein Getränk oder eine Mahlzeit zu genießen. Neben der Pergola befindet sich ein schön eingebauter Gaskochbereich.

Links vom Haus, wenn wir zum Meer blicken, befindet sich ein Atrium (ebenfalls mit Pergola), wo man auch an einem schlechten Tag sitzen und die Aussicht genießen kann.

Das Haupthaus besteht aus einer kleinen, aber sehr praktischen Küche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Inox-Spüle und vielen Schränken und Küchenschubladen, einem Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und schöner Aussicht aus beiden Fenstern, einem schönen Duschraum und zwei Doppelschlafzimmern auf beiden Seiten des Badezimmers mit Balkontüren, die Zugang zu den Gärten und Terrassenbereichen bieten. Eine Außentreppe führt hinauf zum Flachdach, wo sich eine Warmwasseranlage mit Solarpanelen und auch der kleine Heizraum (mit Öl betrieben) für die Zentralheizung des Hauses befinden.

Auf der Rückseite des Haupthauses gibt es einen geräumigen Lager-/Hauswirtschaftsraum und ein paar Schuppen (für Holz für den Kamin und Gartengeräte) sowie eine Terrasse, die bei Bedarf mit einem Vierpunktsegel beschattet wird. Diese Terrasse ist an einem schönen Tag oder Abend ein sehr schöner Ort, um Gäste zu bewirten.

Zu den Gartenflächen des Hauses gehören Gemüsebeete, Bäume und Sträucher, ein Weinstock und mehr.

Es gibt eine nette Taverne im Dorf und einen schönen kleinen Strand am Dorfrand.

Vlihadia liegt 30 Autominuten von Elounda und etwa 45 Minuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es dort mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum sechsstufigen Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen

Die Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima und die natürliche Schönheit der Gegend haben die meisten Luxushotels Griechenlands angezogen, sich hier niederzulassen.

Lage

Das malerische Dorf Vrouchas ist auf einem Berg über der Elounda-Lagune gebaut worden. Auf der Fahrt zum Dorf hat man einen hervorragenden Ausblick auf die Mirabello-Bucht. Im Dorf finden sich alte Windmühlen, Steinhäuser und pittoreske Kirchen. Die wilde Landschaft des Gebietes zeichnet sich durch kahle Berge, steile Klippen und starke Winde aus.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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