Kreta, Kefalas: Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im malerischen Dorf Kefalas. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 100 m² und liegt auf einem 870 m² großen Privatgrundstück. Es erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Villen liegen an einem Hang und bieten einen stets freien Blick auf das Meer und die Berge.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei große Parkplätze, einen gemauerten Grillofen und einen privaten Swimmingpool mit Blick auf das Meer. Es ist vollständig mit wunderschönen Steinmauern eingezäunt und verfügt über einen pflegeleichten Landschaftsgarten mit schattigen und offenen Bereichen. Alle Haushaltsgeräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.

Mehrere Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés und ein Minimarkt des Dorfes sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Außerdem liegt es in der Nähe der Nationalstraße, wodurch sowohl die Städte Chania als auch Rethymno leicht erreichbar sind.

HIGHLIGHTS

• 100 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer und die Berge • Gemauerter Grillofen • Landschaftsgarten

• 870 m² großes Grundstück • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Möbliert • Swimmingpool • Privater Parkplatz

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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