Kreta, Timbaki: Freistehendes Haus in ruhiger Nachbarschaft

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Objektbeschreibung

Dieses zweistöckige Haus wurde 2008 erbaut und liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Sandstrand von Kokkinos Pirgos an der Südküste von Heraklion entfernt.

Das Gebäude selbst hat eine Gesamtfläche von 325m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige überdachte Garage und eine 100 m² große Wohnung. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses Apartment bietet auch Zugang zu den Außenbereichen mit einem privaten Innenhof und einem Grill. Eine Treppe führt in die obere Etage mit dem Haupthaus von 146 m². Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.

Alle Räume sind mit Klimaanlagen und Heizkörpern ausgestattet. Große Balkone umgeben die Zimmer und bieten Blick auf die Stadt und die umliegende Nachbarschaft. Von der Dachterrasse aus können Sie die Aussicht auf die atemberaubende Bucht von Kokkinos Pirgos genießen, während Sie auch die Möglichkeit haben, zwei weitere Etagen zu bauen.
Auf den Außenbereichen stehen Ihnen zwei private Innenhöfe mit Grill und Pizzaofen zur Verfügung, damit Sie und Ihre Freunde die schönen kretischen Abende genießen können und gleichzeitig genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools bieten.

Lage

Timbaki (Timpaki) ist eine kleine Stadt, 65 km südlich von Heraklion in der Messara-Ebene. Es liegt ganz in der Nähe des Strandes von Kokkinos Pirgos, aber auch der Paläste von Phaistos und Agia Triada. Die Einwohner sind hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, während die Gegend voller Olivenhaine und Gewächshäuser ist. Tatsächlich sind Gewächshauskulturen so zahlreich, dass viele der frühen Produkte täglich exportiert werden. Die Stadt hat keine besonderen Schönheiten zu zeigen, da die meisten Gebäude neuer sind. Es lohnt sich, die Kirche des Dorfes, Agios Titos, zu besichtigen und Kaffee in den verschiedenen Cafés des Platzes oder Raki im kleinen Kafenio zu trinken.
Darüber hinaus gilt Timbaki als Stadt und so gibt es Geschäfte mit Kleidung, Tavernen, Cafés, Apotheken und großen Supermärkten. An jedem Freitag gibt es einen Markt mit Anbietern von Kleidung, Gemüse und Milchprodukten, die ihre Waren an einer Hauptstraße der Stadt verkaufen.
Der Kokkinos Pirgos Strand ist ein großer Sandstrand mit flachem Wasser, der für Familien geeignet ist.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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