Freistehender Einfamilienbungalow in Bestlage von Taunusstein-Hahn

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage: Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² liegt in einer ruhigen und attraktiven Gegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet es viel Raum Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei kleine Schlafzimmer (von einem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und einen schönen Ausblick) und ein helles Tageslicht-Badezimmer sowie eine Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das vollunterkellerte Haus bietet weitere Besonderheiten: Ein zusätzliches Badezimmer, ein großer Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie mehrere Kellerräume schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Paare, die sich ein ruhiges Zuhause schaffen wollen, als auch für kleine Familien, die den Komfort eines eigenen Hauses schätzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichem Besichtigungstermin vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage. Hier können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium und Berufsschule) und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Taunusstein verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung: Die A3 (Ffm./ Köln), oder über die B417 nach Limburg, B54 nach Wiesbaden zur Autobahn A66 (Frankfurt / Rüdesheim), oder über die A 643 nach Mainz.

Ausstattung

EG
-2 Schlafzimmer
-Wohn-Esszimmer
-Direkter Terrassenzugang
-Tageslichtbad
-WC
-Küche

KG
-Garage im Haus
-3 Kellerräume
-Heizungsraum
-Bad
-Vollunterkellert mit Ausbaupotential für bewohnbare Räume

Sonstige Angaben

Bei einem eventuellen Neubau darf die jetzige Giebelhöhe des bestehenden Gebäudes nicht überschritten werden.

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Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers

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Häuser Taunusstein

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Dem Rheingau-Taunus-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hessen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Knös Immobilien Ansprechpartner Michael Knös, Gutenbergstr. 14 in 65343 Eltville.

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