Charmant&vielseitig: Geräumiges Dreifamilienhaus Ensemble in ruhiger beliebter Lage v Schlangenbad

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Preise

Objektbeschreibung

Dieses 1997/98 erbaute und gepflegte Dreifamilienhaus (bestehend aus Haupthaus und Nebengebäude), bietet mit ca. 390 m² Wohnfläche genug Raum für die Verwirklichung aller denkbaren Lebensentwürfe und Wohnvorstellungen. Vom Großfamiliendomizil bis hin zum Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten. Ein idealer Ort für Familien, die die Ruhe suchen und die Natur lieben.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

1. Attraktive und großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Untere Ebene: Über einen Flur erschließen sich komfortabel alle Räume, hier befinden sich: Ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 22 m²), eine Küche (das Wohn-Esszimmer könnte mit der Küche verbunden werden), ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Flur mit praktischer Abstellkammer.
Obere Ebene: Die obere Ebene bietet ein Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Badewanne, Waschbecken und einer Toilette. Ein Flur mit Zugang zur Loggia mit sehr schönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass der Käufer die Immobilie ohne nennenswerten Renovierungsaufwand erwerben kann.

2. Großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und Terrasse
Obergeschoss: Dank dem offen gestalteten Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Durchgang /Schiebetür zum Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Schlafzimmer und eine Küche mit Speisekammer.
Dachgeschoss: Eine Treppe führt in den oberen Bereich. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

3. Charmante 3 Zimmer- Wohnung (Nebengebäude)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit einladendem Wohnambiente. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer und eine Küche. Abgerundet wird das Angebot durch das helle Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist.
Komplettiert wird die Immobilie durch eine Garage, zwei KFZ-Stellplätze und 3 Kellerräume.

Ein weiteres kleines und schmales Fachwerk-Gebäude (wird zurzeit als Abstell-Fläche genutzt), gehört ebenso zu diesem Angebot.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Bärstadt ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und ist ein beliebter Wohnort. In Bärstadt befindet sich eine Grundschule.

Bärstadt ist ca. 15 Fahrminuten von Bad Schwalbach entfernt.
Bad Schwalbach bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten usw.), sowie ein vielfältiges gastronomischen Angebot sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Kurort Bad-Schwalbach ist ca. 20 km von Wiesbaden entfernt.

Ausstattung

- Sehr gepflegter Zustand
- Kaminofen
- Zusätzliches Fachwerk-Nebengebäude (als Abstell-Fläche genutzt)
- Neue Gasheizung von Viessmann
- Dachgeschoss gedämmt
- Eine Garage
- Zwei KFZ-Stellplätze im Freien
- Der Keller könnte ggf. auch zur Selbstnutzung als z.B. Büro genutzt werden

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die 3 Wohneinheiten zurzeit sind vermietet.
Momentan wird die Immobilie von einer anderen Immobilie realgeteilt. Die Teilung ist noch nicht abgeschlossen.

Zum Schutz der Privatsphäre, zeigen wir nur eine geringe Auswahl an Bildern.

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Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
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Häuser Schlangenbad

Charmant&vielseitig: Geräumiges Dreifamilienhaus Ensemble in ruhiger beliebter Lage v Schlangenbad ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schlangenbad.

Dem Rheingau-Taunus-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Hessen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Knös Immobilien Ansprechpartner Michael Knös, Gutenbergstr. 14 in 65343 Eltville.

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