Kreta, Sivas: Haus mit Apartments in idealer Lage im Herzen des traditionellen Dorfes zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Apartmentanlage im Herzen des traditionellen Dorfes Sivas.
Der Komplex liegt direkt am Hauptplatz des schönen traditionellen Dorfes Sivas an der Südküste Kretas. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und war ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden. Es lag in Trümmern, bis die heutigen Eigentümer die Gebäude umfassend renovierten. Der Komplex besteht aus einem Studio, einem Apartment mit zwei Schlafzimmer und einem Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer und einer eigenen Dachterrasse. Sie sind alle komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und dekoriert und teilen sich einen wunderschön restaurierten Innenhof. Das gesamte Anwesen bietet eine Mischung aus traditionellem kretischen Charme und luxuriöser Modernisierung.
Das Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Es gibt ein Kingsize-Bett und ein großes Schlafsofa. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 m². Die Studios sind für Rollstuhlfahrer zugänglich. Der Innenhof bietet einen ruhigen, schattigen Raum zum Entspannen mit einem Buch oder zum Speisen im Freien.
Das Apartment verfügt über eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett und das andere über ein großes und komfortables Schlafsofa. Das geräumige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und zwei ebenerdige Duschen. Es gibt auch ein Badezimmer mit Zugang für Rollstuhlfahrer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 65 m². Der Innenhof bietet einen ruhigen, schattigen Bereich, in dem Sie bei einem Buch entspannen oder im Freien speisen können.
Das Zwischengeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Es gibt innere Holztreppen zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ein bequemes Doppelbett und schöne traditionelle Möbel. Vom Schlafzimmer aus können Sie auf die private Terrasse gehen und die Aussicht auf die Berge genießen.

Lage

Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

https://youtu.be/K5Abh4zSn_Q?si=6dojL1DJVQSrUgGh
Sivas – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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