Gemütliches 3-stöckiges Haus in Agia Marina zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein dreistöckiges Haus im beliebten Badeort Agia Marina zu erwerben. Es hat eine Größe von 193 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Der Haupteingang, der sich im ersten Stock befindet, ist auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Fitnessraum. Die exquisite und stilvolle Einbauküche mit Holzschränken bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und ist mit Fliesen und integrierten Geräten ausgestattet, die perfekt zum Stil und den Farben der Oberschränke passen. An der Ecke der Theke ist eine Glasablage angebracht, die Platz für drei Personen bietet. Der riesige, von natürlichem Licht durchflutete Essbereich bietet problemlos Platz für einen großen Esstisch für mehr als sechs Personen, der oben von einem stilvollen Kronleuchter beleuchtet wird. Es gibt einen weiteren offenen Bereich, der mit dem Essbereich verbunden ist, wo sich eine voll ausgestattete Bar mit Holzschränken, einem Waschbecken und viel Stauraum befindet. Außerdem gibt es zwei Holzregale, die viel Stauraum für Gläser bieten. Der Wohnbereich, in dem sich die Bar befindet, ist mit großen Ledersofas ausgestattet.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppel- und ein Einzelschlafzimmer mit eigenem Bad und raumhohen Holzschränken. Die über diese Etage zugängliche Dachterrasse beherbergt das Highlight dieser Immobilie, einen privaten Pool und einen Essbereich im Freien, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Gegend von Agia Marina und das Meer bietet.

Der vom Erdgeschoss zugängliche Vorgarten des Hauses verfügt über eine wunderschöne grüne Heckenmauer und einen gepflegten Rasen.

Lage

Einer der beliebtesten und weltlichsten Strände Kretas liegt nur 9 km von Chania entfernt. Der Strand von Agia Marina ist ein Sandstrand, der sich über 2 km erstreckt. Es ist einer der am besten organisierten Strände der Gemeinde Chania - aber auch der gesamten Präfektur - mit Rettungsschwimmerdiensten und organisierten touristischen Einrichtungen, Bademöglichkeiten und einer Vielzahl von Wassersportarten (Windsurfen, Wasserski usw.). Der Strand von Agia Marina ist ideal für Familien mit Kindern, da das flache, warme Wasser des Strandes als absolut sicher gilt. Gegenüber dem Strand von Agia Marina dominiert die Insel Agioi Theodoroi oder Thodorou, wo die geschützten Ziegen Kretas als Kri-Kri bekannt sind.

https://youtu.be/EmL5UOXfFrM
Agia Marina – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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