Kreta, Sfakaki: Einfamilienhaus mit verbleibenden Baurechten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit verbleibenden Baurechten steht in Sfakaki, Rethymno, zum Verkauf.

Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 102,12 m² auf einem Grundstück von 412,19 m².

Das Haus besteht aus einem großen Einzelzimmer mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Haus ist in seinem derzeitigen Zustand komplett renoviert, mit Ausnahme der Küche, da es im Moment eine provisorische gibt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine verbleibende Baukapazität von 80 m². Daher kann es mit den entsprechenden Eingriffen entweder erweitert oder ein zusätzliches Haus gebaut werden.
Äußerlich verfügt das Haus über ein Grundstück, das zu einem Garten ausgebaut werden kann, oder ein Pool kann mit einer gepflasterten Umgebung gebaut werden.
Durch den Rest an Bebauungsfähigkeit kann dieses besondere Anwesen in die Villa Ihrer Träume verwandelt werden.
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

Sfakaki ist ein Küstendorf der Gemeinde Pangalochori der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 7 Metern. Sfakaki liegt in der Bucht von Almyros in einer Entfernung von 9 km Ost-Nordost von der Stadt Rethymno, zwischen den Siedlungen Pigianos Kampos (SW), Pangalochori (S) und Skaleta (NE), während die EO90 durch sie oder die nördliche Straßenachse Kretas (B.O.A.K.) führt. In der Umgebung wurden Teile eines Friedhofs aus der spätarchaischen und frühklassischen Zeit sowie Reste von Wohngebieten gefunden. Aus diesem Grund ist das Gebiet, das die Siedlungen Sfakaki und Pagalochori umfasst, eine Fortsetzung des Gebietes von Stavromenos - Hamaleuri und wurde zu einer archäologischen Stätte erklärt.
Zusätzlich zu den wichtigen archäologischen Sehenswürdigkeiten der Gegend kann der Besucher in den vorhandenen Tavernen essen und das schöne Wasser am Strand von Sfakaki genießen. Aufgrund des Strandes und der Nähe zur Stadt Rethymno wurden in Sfakaki bemerkenswerte hochmoderne Hoteleinheiten geschaffen, die die Voraussetzungen für einen idealen Urlaub erfüllen.

Lage

Das ruhige Dorf Sfakaki liegt ca. 10 km östlich von Rethymno und gehört zum Gemeindebezirk Arkadi, der vor allem für das berühmte venezianische Kloster Arkadi bekannt ist. Der kleine Badeort Sfakaki verfügt über touristische Einrichtungen, es gibt mehrere Hotels und Pensionen, ausgezeichnete Tavernen, Bars und Geschäfte. Entlang des Ortes und des Meeres verläuft der lange Sandstrand von Sfakaki, der als einer der schönsten Strände der Nordküste Kretas gilt und den Ort zu einem beliebten Touristenziel macht. Das Wasser ist seicht und kristallklar und ideal für Familien mit Kindern. Der Strand von Sfakaki ist gut organisiert, es gibt Plätze mit Liegen und Sonnenschirmen vor den Hotels und Apartments, und es gibt mehrere Tavernen und Strandbars in der Nähe des Strandes. Eine lokale Attraktion sind die riesigen Meeresschildkröten, die zwischen Mai und September nachts aus dem Meer kommen und ihre Eier in den Sand am Strand legen. Da die Schildkröten zu den gefährdeten und geschützten Arten gehören, arbeiten Naturschützer an den Stränden, um die Nester der Schildkröten zu markieren. Der touristenfreundliche Ferienort Sfakaki ist immer noch einer der ruhigeren und stilleren Orte, also erwarten Sie hier kein ausgelassenes Nachtleben. Dank der guten Verkehrsanbindung (Busverbindungen oder mit PKW) ist es ein Leichtes, in einen benachbarten Urlaubsort wie Rethymno, Skaleta, Stavromenos, Adelianos Kampos usw. zu gelangen.

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Sfakaki - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
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