Kreta, Sfaka: Gemütliches Haus mit Olivenhain zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im traditionellen Dorf Sfaka, Sitia, an der Nordostseite der Mirabello-Bucht gelegen, ist dies ein Haus mit einem schönen Vorgarten und einem Balkon mit Blick auf die Landschaft.
Zusammen mit diesem Haus wird ein Olivenhain mit 30 Bäumen verkauft.
Er ist etwa 1.500 m² groß und liegt etwa 5 Minuten vom Haus entfernt.

Sfaka ist ein Dorf mit einigen Tavernen/Cafés und Geschäften. Das schöne Küstendorf Mochlos ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort finden Sie Sandstrände, einen Fischerhafen, mehrere Geschäfte, Bars, Cafés und Tavernen.

Das 90 m² große Haus liegt im Herzen des Dorfes und bietet eine sehr schöne Aussicht auf das Dorf und die Berge.
Es besteht aus einer Küche/Esszimmer, einem schönen modernen Badezimmer/Waschküche mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon mit schöner Aussicht und einem Schlafzimmer mit Fenstern.
Auf der unteren Ebene des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller/Abstellraum mit separatem Eingang, der sogar als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Das Haus ist in gutem Zustand und bezugsfertig.
Es wurde 2012 renoviert, hat ein neues Ziegeldach und neue Böden, neue Elektro- und Sanitärinstallationen.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.

Es gibt ein neues Solarpanel und 3 Klimaanlagen.

Der Vorgarten ist mit Natursteinen gepflastert und von Natursteinmauern umgeben.
Parkmöglichkeiten außerhalb des Grundstücks.

Sfaka liegt etwa 30 Autominuten von der Stadt Ierapetra und 35 Minuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.

Lage

Mochlos ist ein kleines unberührtes Fischerdorf mit einer ruhigen Bucht, einem Hafengebiet, reizvollen Tavernen am Wasser und kleinen felsigen Stränden. Es gibt einen einfachen Dorfladen und mehrere Souvenirläden, die alle während der Sommermonate geöffnet sind. Direkt gegenüber dem Dorf befindet sich die Insel Mochlos, auf der sich eine archäologische Stätte einer alten minoischen Siedlung befindet. Für kurze Besuche auf der Insel stehen Bootsfahrten zur Verfügung. Die Stadt Ierapetra bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen und ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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