Kreta, Sellia: Traditionelle charmante Residenz mit Gästehaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese charmante Residenz zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im ruhigen und schönen Dorf Sellia. Es verfügt über ein Gästehaus und insgesamt über eine Wohnfläche von 201 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 376 m² großen Privatgrundstück. Die Tür des Hauptgebäudes öffnet sich zur Küche/Esszimmer und der geräumige Hauptwohnbereich liegt einige Stufen tiefer und verfügt über einen Holzofen. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer der Schlafbereiche befinden sich auf derselben Etage. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer und unter diesem Zwischengeschoss befindet sich ein dritter Bereich, der als Schlafzimmer oder als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.

Im Gästehaus gelangt man von der Küche durch einen Steinbogen mit zwei alten Mühlrädern aus Stein direkt ins Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich auch ein Schlafzimmer. Im 1. Stock gibt es eine weitere Küche und einen Essbereich mit einem Balkon mit Blick in die Landschaft. Auf derselben Etage erstrecken sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites großes Zimmer mit Bad und Abstellraum.

Draußen ist der Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Büschen und Blumen bepflanzt. Vor dem Haus gibt es außerdem einen Sitzbereich und viel Platz für einen Swimmingpool.

HIGHLIGHTS

• 201 m² Wohnfläche • Berg- und Meerblick • Holzofen • Parkplatz abseits der Straße

Lage

Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme mit Blick auf die Kretischen Weißen Berge und das Mittelmeer. Es gibt ein Kafenion (Kaffeehaus), aber alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Vamos verfügbar, nur 4 km entfernt.

https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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