Moderne 3-Schlafzimmer-Villa mit Gästewohnung, in exklusiver Lage, mit Meerblick

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa befindet sich in der Nähe der Bucht von Elounda, wo viele der besten 5-Sterne-Hotels des Landes residieren.

Die herrliche Aussicht, die ruhige Lage, perfektes Klima und eine niedrige Kriminalitätsrate machen Elounda zu einem beliebten Ort für viele Elite-Hauskäufer.

Die 200 m² große Villa liegt auf einem Privatgrundstück von 900 m².
Ein ferngesteuertes Eisentor ermöglicht den Zugang zu dem ummauerten Grundstück.
Die vordere Terrasse ist mit örtlichem Naturstein gepflastert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine offene Wohnküche / Esszimmer mit großen Fenstern und Blick auf das Meer sowie die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.

Es gibt einen großen Balkon vor dem Haus mit herrlicher Aussicht.
Die untere Etage ist eine unabhängige Ein-Schlafzimmer-Gästewohnung mit eigener Wohnküche und Bad.

Es gibt einen Grill- und Essbereich und einen großen Infinity-Pool an der dem Meer zugewandten Seite der Immobilie.

Die Stadt Agios Nikolaos ist ca. 10 km von Elounda entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt weniger als eine Autostunde entfernt.

Elounda:
Elounda war einst ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht, Kreta. Obwohl die Fischerei immer noch eine grosse Rolle im Leben dieser malerischen Gegend spielt, ist in Elounda der Tourismus inzwischen zum Hauptgewerbe geworden. Elounda ist Teil der Gemeinde von Agios Nikolaos. Es ist unter europäischen Touristen bekannt und verfügt über zahlreiche Hotels, darunter auch mehrere 5-Sterne-Hotels. Bei Elounda befindet sich die ehemalige Leprakolonie von Spinalonga. Das Städtchen liegt eine 10-minütige Fahrt von Agios Nikolaos und dem Dorf Plaka entfernt.

Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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