Kreta, Almyrida: Luxus-Steinvilla in direkter Strandnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse zweistöckige Villa zum Verkauf in Almyrida, Chania, ist ein wahrgewordener Traum. Dieses atemberaubende Anwesen liegt im Küstendorf Almyrida, Apokoronas, nur 300 Meter vom sandigen, organisierten Strand entfernt und bietet alles, was Sie für einen idyllischen Lebensstil brauchen.
Die Villa verfügt über 256 Quadratmeter Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das Anwesen befindet sich auf einem 735 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst einen 38 Quadratmeter großen Pool, einen Außengrill und einen Küchenbereich, der sich perfekt zum Unterhalten eignet.

Beim Betreten des ersten Stocks finden Sie einen offenen Grundriss, der einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer umfasst. Schöne Glastüren öffnen sich zum Außenpool und zur Veranda und verbinden nahtlos Innen- und Außenwohnbereiche.
Eine elegante Treppe führt in den zweiten Stock, wo Sie vier weitere Schlafzimmer finden, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort bieten.
Diese 2017 aus hochwertigen Materialien und Naturstein erbaute Villa wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, was sie zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie macht.

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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