Kreta, Roumeli: Schöne Villa mit Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine schöne Villa in Roumeli Rethymno zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². auf einem Grundstück von ca. 450 m².
Das Anwesen besteht aus einem großen Einzelraum mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool mit gepflasterter Umgebung, Grillmöglichkeiten, eine Veranda mit Pergola, Steinzäune und einen Garten.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.
Roumeli wurde in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet, in dem viele Einheimische und Ausländer Immobilien besitzen, das Dorf selbst bietet die meisten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen usw. Die Entfernung zum Meer beträgt nur ca. 2 km.
Die nächstgelegene Stadt ist Perama (ca.5 km entfernt), wo Sie viele Geschäfte, Gesundheitszentrum, Banken, öffentliche Dienstleistungen, Schulen, etc. finden können. Die größere Stadt Rethymnon mit der Altstadt, die aufgrund der Überreste der venezianischen und türkischen Zivilisationen, wo man eine größere Auswahl an Geschäften sowie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen finden kann, ist nur ca. 20 km entfernt.

Lage

Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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