Luxuriöse Villa mit herrlicher Aussicht

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Villa befindet sich auf einem Hügel in Akrotiri und bietet einen Panoramablick über die Stadt Chania und das blaue Meer. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 550 m² mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern und steht auf einem großen Grundstück von 6.000 m² mit 150 Oliven- und Obstbäumen. Das Anwesen ist in drei Gebäude unterteilt.

Die Hauptvilla hat eine Fläche von 300 m² auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene finden wir einen offenen Ess- und Sitzbereich. Große doppelt verglaste Türen führen zu den überdachten Terrassen und Gärten mit herrlichem Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche und ein Schlafzimmer en-suite. Die oberste Ebene wird über eine beeindruckende Marmortreppe erreicht, wo sich weitere zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer befinden, die alle eine schöne Aussicht bieten.

Im Erdgeschoss ist die zweite Einheit eine separate Wohnung von 180 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat durch große Fenstertüren Zugang zum privaten Gartenbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die dritte Einheit, ein Studio von 75 m², das ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche umfasst. Dies kann ein Gästezimmer oder eine Personalunterkunft sein.

Die Villa verfügt über einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool, der von einem wunderschön angelegten Garten und Terrassen umgeben ist, die von Steinmauern begrenzt sind. Das Anwesen wurde für ein ganzjährig angenehmes Wohnen konzipiert, mit Zentralheizung, Kamin, Sonnenkollektoren, doppelt verglasten Fenstern mit Insektenschutz, elektrischen Rollläden und Bewässerungssystem. Alle Geräte sind enthalten.

Es ist nur 12 km vom Flughafen Chania, 5 km vom Stadtzentrum und 1 km von den Geschäften entfernt.

Lage

Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.
Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.
Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.
Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.

https://youtu.be/llyyF6f_Zy8?si=XNHrhT19GsP2YHeK
Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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