Kreta, Panormos: Renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein Haus zum Renovieren mit 2 Wohnungen im Zentrum des Dorfes Panormo, nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 303,77 m² großen Grundstück und besteht aus einem 2-stöckigen Gebäude und einem Innenhof.

Das 124,74 m² große Erdgeschoss ist aus Stein und besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Abstellräumen. Es gibt auch einen großen Raum, der durch Öffnen einer Tür leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden kann.

Die 102,30 m² große erste Etage, die aus Ziegeln besteht, besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der lange Balkon, der fast rund um die Wohnung geht, bietet einen schönen Blick über das Dorf und das Meer.

Der Hof, der 3 kleine Gebäude umfasst, hat eine zusätzliche Baufläche von 60 m².

Panormo ist ein wunderschönes Fischerdorf, 22 km östlich von der Stadt Rethymnon, mit engen Kopfsteinpflasterstraßen, Geschäften und vielen Tavernen. Es ist eine Mischung aus modernem Komfort und traditioneller Atmosphäre. Es ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die entspannte Atmosphäre zu genießen, lange Spaziergänge zu machen oder einfach in den Cafés/Tavernen mit Blick auf den Hafen zu sitzen und die schöne Aussicht zu genießen.

Lage

Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

https://youtu.be/wPOrQdzuW7o?si=iImJLnpC2Nyd787f
Panormos – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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