Kreta, Spilia: Traditionelles Einfamilienhaus aus Stein mit Swimmingpool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Spilia Kolymvari, ZU VERKAUFEN: freistehendes Steinhaus mit 170 m² und Swimmingpool.

Diese wunderschöne zweistöckige Villa auf einem 450 m² großen Grundstück besteht aus 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer offenen Küche und einem Ess-/Wohnzimmer, einem WC, einem beheizten Pool, einer Außenküche mit Grill, Lagerraum und einem Parkplatz für 2 Autos.

Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer mit Holzdecken und Steinelementen, die einige traditionelle kretische Merkmale bewahren. Die warme Atmosphäre wird durch den Kamin verstärkt. 2 kleine Stufen führen uns zum Esszimmer und links sind die voll ausgestattete Küche und ein WC. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.

Über die interne Holztreppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad befinden. Diese Ebene bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Sitzecke und Blick auf die Landschaft. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Außentreppe zum Poolbereich. Außerdem gibt es einen weiteren kleinen Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft und das gesamte Dorf.

Der Außenbereich dieser Villa ist eine wunderbare, entspannende Oase. Viel Grün umgibt den Poolbereich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Es gibt Sonnenliegen, die sich perfekt zum Entspannen bei einem kühlen Getränk eignen, und einen wunderschön angelegten Bereich mit Grill und Küche neben dem Essbereich im Freien. Es verfügt auch über einen Abstellraum von ca. 30 m². Es
wurde 2008 gebaut, ist voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, verfügt über Ölheizung, Aluminiumrahmen, Solarwarmwasserbereiter und Zugang für Behinderte.

Die Immobilie eignet sich auch als Investition, da sie über eine Genehmigung der EOT (Griechische Tourismusorganisation) verfügt. Sie kann in den Sommermonaten vermietet werden und erzielt damit ein sehr ansehnliches Einkommen.

Spilia ist ein entzückendes Dorf, das einfachen Zugang zu Bergen und Meer bietet. Es gibt Cafés, Tavernen und eine Apotheke. Es ist 3,5 km vom Strand und Kolymvari entfernt, wo sich alle notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte befinden, während etwas weiter entfernt der beliebte Ferienort Platanias liegt.

Lage

Spilia ist ein Dorf einige Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt und dem Touristenort Kolymbari (3 Kilometer entfernt). Es liegt in einer grünen Ebene zwischen Zitrusbäumen und Olivenhainen, etwa 30 Kilometer westlich der Stadt Chania. Der Überlieferung nach wurde das Dorf nach der Höhle (Spilia bedeutet „Höhle“) von Agios Ioannis benannt. In dieser Höhle befindet sich eine Kirche. Der Legende nach war dies der Ort, an dem der Heilige Johannes lebte, nachdem er aus dem Nahen Osten fliehen musste. An der linken Wand des letzten Raumes befindet sich eine Art Altar. Es wird gesagt, dass der heilige Johannes darauf schlief. Der Weg führt weiter durch eine Schlucht zum Kloster Katholiki.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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