Charmantes Bauernhaus mit Nebengebäuden im Außenbereich von 47533 Kleve-Keeken

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss (Teilunterkellerung)
Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Tankraum

Erdgeschoss
Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gästetoilette, Badezimmer, Abstellraum, Tenne und Garage im Hinterhaus

Obergeschoss
Flur, Küche, kleines Bad, 3 Schlafzimmer, großer Speicher im Hinterhaus

Dachboden
Speicher

Außenbereich
Geräteunterstand, ehemaliger Schweinestall, Hühnerstall, Gewächshaus
Wiese mit Walnussbaum direkt an der Straße, Vorgarten vor dem Haus, Hoffläche hinter dem Haus, Terrasse mit kleinem Nutzgarten seitlich vom Haus, Wiese hinter dem Geräteunterstand, Ackerlandfläche neben dem Haus

Lage

Dieser Bauernhof befindet sich in Keeken, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Keeken befindet sich im äußersten Nordwesten vom Kreis Kleve, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Über die Klever Straße gelangt man in wenigen Autominuten zum Ort Millingen am Rhein in den Niederlanden. In südlicher Richtung kommen die Ortschaften Düffelward, Rinden und die Kreis Stadt Kleve (ca. 6 min Fahrzeit).

Die Landschaft um Keeken ist von Feldern und Wiesen geprägt und wird von zahlreichen Wasserläufen und Kanälen durchzogen, darunter der Rhein, der hier die Grenze zu den Niederlanden bildet. Der Ort selbst ist eher ländlich geprägt und besteht aus einigen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Es leben ca. 720 Einwohnen im Ort.

Ausstattung

Das hier zum Verkauf stehende Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden ist eine typische niederrheinische Hofstelle, die von seinem Ursprung bis ins 19. Jahrhundert reicht. Erste historische Lagepläne aus dem Jahr 1835 zeigen schon am heutigen Standort des Hinterhauses ein wohl landwirtschaftliches Gebäude.
Aus dem Jahr 1933 liegen erste Grundrisszeichnungen vor, die Umbaupläne vom Gebäude in ein neues Wohnhaus zeigen. Diese Umbaumaßnahmen wurden vermutlich im Jahr 1934 fertigstellt. Zeitgleich wurden Pläne zum Umbau des Hinterhauses als Schweine- und Kuhstall erstellt.
In den Jahren 1977-1978 hat man dann das Hinterhaus als Kuhstall genutzt.

Das gesamte Erdgeschoss des Wohnhauses sowie die Gästetoilette und das Bad im Hinterhaus wurden in den Jahren 1987 und 1988 zuletzt modernisiert. Die gesamte Fensteranlage ist als Kunststoffisolierverglasung im Jahr 1991 erneuert worden. Auch die Öl-Zentralheizung im Kellerbereich stammt aus dem Jahr 1991, welche 2006 mit einem neuen Brenner versehen wurde. Diese versorgt das Haus mit Heizwärme über Heizkörper und in Teilen des Erdgeschosses über eine Fußbodenheizung.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 160 m² Wohnfläche. Die einzelnen Nutzflächen wie zum Beispiel im Dachboden des Vorderhauses, im Hinterhaus (Tenne/Garage) mit seinen zwei Ebenen, im Geräteunterstand, der ehemalige Schweinestall sowie der Hühnerstall betragen insgesamt ca. 515 m².

Im Außenbereich kann man von mehreren Bereichen sprechen. Zum einen die Hofauffahrt, die Hof- und Gebäudefläche, der Vorgarten, die Wiese an der Straße, der Nutzgartenbereich seitlich vom Haus sowie eine Wiese hinterm Geräteunterstand mit einer Größe von 4.427 m². Neben dem Gebäude befindet sich noch eine Ackerfläche von 5.308 m² die durch den nachbarlichen Bauernhof bewirtschaftet wird.

Im vorderen Bereich des Grundstückes (Wiese mit Hühnerstall) befindet sich ein Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.

Sie möchten auf dem Land leben? Sie suchen einen Bauernhof mit Charme und Platz für die Familie und Ihre Tiere? Dann ist dieses Bauernhaus genau das Richtige für Sie!

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Charmantes Bauernhaus mit 160 m² Wohnfläche +++
+++ Über 500 m² Nutzfläche im Haupt - und Nebengebäude +++
+++ Grundstück mit Wiesen und einer Ackerfläche +++
+++ Ruhige ländliche Wohnlage +++
--- Alte Heizungsanlage ---
--- Obergschoss renovierungsbedürftig ---

Gerne stellen wir Ihnen das Bauernhaus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

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Häuser Kleve (Kreis Kleve)

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