Kreta, Katsikia: Luxusvilla mit Pool und Meerblick nahe Agios Nikolaos zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist der Verkauf einer luxuriösen Villa mit 4 Schlafzimmern und herrlichem Panoramablick auf das Meer auf die wunderschöne Bucht von Mirabello.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück am Rande der Touristenstadt Agios Nikolaos, im Hügelgebiet von Katsikia, auf dem Weg zum Elite-Resort Elounda auf Kreta.

Im Inneren der Villa gibt es im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Balkonschiebetüren, die einen herrlichen Blick auf den Pool- und Gartenbereich sowie die darunter liegende Bucht bieten, sowie eine voll ausgestattete moderne Küche.

Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, Whirlpool und Dusche sowie ein Zweibettzimmer (die Betten können in ein Doppelbett umgewandelt werden) mit eigenem Bad mit Dusche befinden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten.

Im zweiten Stock gibt es ein Zimmer mit einem Badezimmer mit zwei Einzelbetten (die in ein Doppelbett umgewandelt werden können) und einem Badezimmer mit Dusche.

Vom Wohnzimmer führt eine weitere Treppe zum unteren Stockwerk, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die zur Poolebene führt.

Außen verfügt die Villa über einen 65 m² großen privaten Pool und einen Whirlpool. Es gibt bequeme Sonnenliegen, auf denen Sie die kretische Sonne genießen können, und eine schattige Sitzecke mit Bambussofas, ideal für einen Morgenkaffee und ein Frühstück am Pool.

Das Haus verfügt außerdem über einen schönen Rasengarten mit Palmen und einem Grillplatz unter einer Pergola, von dem aus Sie entspannte Abende mit Blick auf die Bucht von Mirabello genießen können.

Die Villa verfügt über einen Parkplatz für mehrere Autos.

*Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

*Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert

Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Aktivitäten entfernt.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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