Kreta, Ligaria: Villa mit drei Wohnungen und Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Ligariy, im Verwaltungsgebiet von Gazi, Region der Präfektur Heraklion, und steht jetzt zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich auf 3 Ebenen, Baujahr 2000. In ausgezeichnetem Zustand, insgesamt 195 m², zzgl. 90 m² Balkon- und Verandafläche, auf einem 500 m² großen Grundstück.

Es besteht aus:
Stellplätze im Erdgeschoss
1. Stock: 163 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 13,12 m² Balkonfläche
2. Stock: 61,56 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 52,09 m² Verandafläche
3. Stock: 60,15 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 25,03 m² Balkonfläche

Das Gebäude verfügt über Ölheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, 11 m² Abstellraum, Garten, Terrassen und Balkone, Pool, sowie uneingeschränkten Berg- und Meerblick.

Lage

Ligaria (Lygaria) ist ein kleiner Badeort, zwei km östlich von Agia Pelagia in Heraklion auf der Insel Kreta. Er befindet sich in einer kleinen Bucht mit einem schönen, windgeschützten Sandstrand. Ligaria begann als Wohngebiet mit Sommerhäusern, die hauptsächlich von Bewohnern von Heraklion gebaut wurden, hat sich aber bald zu einem Ferienort entwickelt. Der Ort hat ein paar kleine Tavernen, Hotels und Cafés am Strand und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Heraklion. Die Entfernung nach Heraklion beträgt 18 km über die Nationalstraße.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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