Kreta - Zweistöckiges Haus mit Gästezimmer zum Verkauf in Kato Poros

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Preise

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Objektbeschreibung

Zweistöckiges Haus mit Keller zu verkaufen in Kato Poros - Rethymno. Es handelt sich um eine Residenz mit einer Gesamtfläche von 183,61 m² auf einem Grundstück von 316,82 m² innerhalb der Siedlung des Dorfes.
Das Haus besteht aus zwei Ebenen. Im Keller mit einer Fläche von 46,92 m² befinden sich zwei große Räume, die bei entsprechender Konfiguration zu Mehrzweckräumen werden können (Gästehaus oder Waschküche oder Spielzimmer oder Fitness-Studio usw.).
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 102,27 m² gibt es einen großen Einzelraum mit Küche und Esszimmer mit Holzofen, ein großes Wohnzimmer und eine Toilette. Auf derselben Ebene gibt es auch ein unabhängiges Gästehaus mit einem großen Schlafzimmer und einer Toilette.
Im ersten Stock mit 81,34 m² befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Vorteil dieser Etage ist ein sehr großer Terrassenbereich mit freiem Blick auf das Dorf, die Berge und die weitere Umgebung, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden.
Außen hat das Haus einen wunderschön angelegten Garten mit gepflasterten Gehwegen und Steinzäunen.
Diese besondere Immobilie verbindet das Leben in einem traditionellen Dorf im Hinterland von Rethymno mit nur 7 km Entfernung vom Meer und der geschäftigen Stadt Georgiopoli Chania.
Die Immobilie wird voll ausgestattet und möbliert verkauft.
Die Immobilie kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für den professionellen Gebrauch als Touristenunterkunft genutzt werden.

Hier ein kurzes Video der Umgebung:
https://youtu.be/WmNi4qZGwHE

Lage

Kato Poros ist ein kleines Dorf im Landesinneren, ca. 25 Kilometer von Rethymno entfernt. Es ist auf einer Höhe von 260 m am nordöstlichen Hang des Berges Azonas (560 m), der viele Höhlen hat. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Wasserquellen. In der 3 km entfernten Ortschaft Argiroupoli gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Tavernen, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.
In der Nähe des Dorfes befinden sich die Kollita Schluchten (Zwillingsschluchten). Sie werden so benannt, da sie aus zwei parallelen Schluchten bestehen. Beide sind Teil des europäischen Fernwanderwegs E4 und geeignet für gelegentliche Wanderer.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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