Kreta, Ammoudara: Moderne Villa mit atemberaubender Aussicht in Stadt- und Strandnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine moderne Villa mit 4 Schlafzimmern am Rande der Stadt Agios Nikolaos.

Diese wunderschöne Villa steht auf einem privaten Grundstück von etwa 5.000 Quadratmetern in Hanglage und bietet einen Panoramablick auf die Stadt Agios Nikolas und die Mirabello-Bucht. Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos und mehrere Sandstrände sind nur eine kurze Autofahrt von der Villa entfernt.

Die 430 Quadratmeter große Villa besteht aus:
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich und eine große Terrasse mit Meerblick.
Es gibt auch ein Büro/Gästezimmer und ein WC.
Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, 2 weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und beide haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
Der Keller ist ca. 200 m² groß und wird als Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Garage genutzt.

Das Haus verfügt über Solarpanel, Gasheizung, Kamin mit Boiler und Klimaanlage (DAIKIN) im ersten Stock.

Die Region Agios Nikolaos gilt als einer der schönsten Orte der Welt.

Diese malerische Ecke Europas wird vom kristallklaren, blauen Wasser der Mirabello-Bucht umrahmt und von den herrlichen Bergen von Sitia und Lasithi geschützt.

Das ausgezeichnete Klima im Nordosten Kretas mit niedriger Luftfeuchtigkeit ist wahrscheinlich das beste in Griechenland.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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